廠房租賃安全協(xié)議書

廠房租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目]。為明確雙方在廠房租賃期間的安全責任與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間布局說明]。2.配套設施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等，并說明其現(xiàn)狀及運行情況]。3.附屬場地：廠房附帶[附屬場地情況，如空地面積、用途等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因國家建設需要征用或拆遷該廠房，有權終止本協(xié)議，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應保證廠房及附屬設施符合安全使用標準，提供相關的產(chǎn)權證明或合法租賃證明文件，并向乙方如實告知廠房及附屬設施的安全狀況、消防設施配備情況等相關信息。負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)、基礎等共用部分進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時進行修復或采取其他必要措施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房及附屬設施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方對租賃廠房進行裝修、改造等，需經(jīng)甲方書面同意，且裝修、改造方案不得危及廠房安全結(jié)構(gòu)；租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備，但不得損壞廠房結(jié)構(gòu)和附屬設施。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并可相應減少租金或延長租賃期限；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責租賃廠房及附屬設施的日常安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，并對員工進行安全教育培訓，確保廠房及附屬設施的安全使用。不得在廠房內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關規(guī)定采取安全防護措施。應愛護廠房及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應按照國家有關規(guī)定自行承擔廠房內(nèi)的水、電、氣、通訊等費用，并按時足額繳納。在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應按照本協(xié)議約定如期交還廠房及附屬設施，如存在損壞或缺失的，應負責修復或賠償。五、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保出租廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關建筑安全標準，并提供必要的安全使用說明。2.負責對廠房的消防設施、避雷設施、電氣線路等共用設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行，并將檢查、維護和更新情況記錄存檔。3.按照國家規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其完好有效。同時，應保證廠房內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻。4.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房存在安全隱患，甲方應及時采取措施消除隱患，并承擔相應的費用；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方安全責任1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，制定并落實各項安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，確保安全生產(chǎn)。2.負責租賃廠房內(nèi)的消防設施、電氣設備、機器設備等的日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，并將檢查、維護和保養(yǎng)情況記錄存檔。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施消除，并報告甲方。3.根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在廠房內(nèi)合理布局設備、物料等，確保疏散通道、安全出口暢通無阻。不得在疏散通道、安全出口等位置堆放物品或設置障礙物。4.按照國家規(guī)定配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。同時，應組織員工進行消防演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。5.如需對廠房進行裝修、改造或增加設備等，應事先向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增加設備等方案應符合國家有關安全標準和規(guī)定，不得危及廠房安全。6.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫S房發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。六、保險責任1.甲方應自行購買廠房的財產(chǎn)保險，保險范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設施等，保險金額應不低于廠房的實際價值。甲方應將保險情況告知乙方，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。2.乙方應自行購買租賃期間內(nèi)廠房內(nèi)乙方財產(chǎn)及人員的相關保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險、人員意外險等，保險金額應足以保障乙方在租賃期間的風險損失。乙方應將保險情況告知甲方，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。3.如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補事故造成的損失，如有剩余，按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付廠房、未及時修復安全隱患等，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施等，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的安全責任，導致發(fā)生安全事故，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方及第三方因此遭受的全部損失。如因乙方違約導致安全事故，乙方除承擔賠償責任外，甲方還有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。