地產(chǎn)公司定金協(xié)議書

地產(chǎn)公司定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所開發(fā)的位于[項目名稱]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，所屬樓盤為[項目名稱]，樓號為[具體樓號]，房號為[具體房號]。2.房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]。3.該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗品牌及規(guī)格]廚房：[廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修標(biāo)準(zhǔn)]其他：[如有其他特殊裝修內(nèi)容在此詳細(xì)說明]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如花園、游泳池、健身房、停車位等]。2.停車位情況：該房產(chǎn)配套[X]個停車位，其中[地上/地下]停車位[X]個，[具體車位位置或車位編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行正常的銷售、管理及維護。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，致使乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房屋買賣合同示范文本、房產(chǎn)證書、土地證書等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的認(rèn)購、簽約、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。若因甲方原因?qū)е掠馄诮环康?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，并要求甲方按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行實地查看，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________在甲方通知簽訂正式房屋買賣合同后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。若乙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或未按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置該房產(chǎn)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方購買該房產(chǎn)的擔(dān)保。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若乙方按照本協(xié)議約定按時與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用，則定金可沖抵購房款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，或存在其他導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的情況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的資料，或提供的資料存在虛假、違法、不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式房屋買賣合同或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，或提供的資料存在虛假、違法、不完整等情況，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未在甲方通知簽訂正式房屋買賣合同后，按照約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或未按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并另行處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為送達。若通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；若通過傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；若通過電子郵件方式送達的，以郵件到達對方指定郵箱之日為送達日期。（三）協(xié)議生效及