土地投資入股協(xié)議書

土地投資入股協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備資金及相關(guān)項目運作能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以該土地投資入股乙方事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：[詳細描述土地的具體地理位置，精確到門牌號、坐標(biāo)等]2.土地面積：[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）3.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等]5.土地現(xiàn)狀：土地上是否存在建筑物、附著物，如有，詳細說明其情況（包括但不限于建筑物面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等）二、投資入股方式及股權(quán)比例1.甲方以該土地作價人民幣[X]元投資入股乙方，占乙方增資后注冊資本的[X]%股權(quán)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)辦理完畢增資擴股的相關(guān)手續(xù)，將甲方登記為公司股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按本協(xié)議約定享有乙方股東權(quán)利，包括但不限于參與公司重大決策、利潤分配、剩余財產(chǎn)分配等。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等公司信息。對乙方使用該土地進行監(jiān)督，確保土地用途符合本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。按照本協(xié)議約定將土地交付乙方使用，并保證交付時土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地相關(guān)的手續(xù)。對甲方投入的土地進行合理規(guī)劃、開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付股權(quán)對應(yīng)的利潤分配。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用該土地，不得擅自改變土地用途。負責(zé)辦理土地過戶后的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。定期向甲方提供公司財務(wù)報表等經(jīng)營信息，保障甲方的知情權(quán)。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配乙方應(yīng)按照《公司法》及公司章程的規(guī)定制定利潤分配方案。在扣除法定公積金、公益金等后，按照甲方持有的股權(quán)比例向甲方分配利潤。利潤分配時間為每年的[具體時間]，乙方應(yīng)在利潤分配方案確定后的[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的利潤支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)若乙方經(jīng)營出現(xiàn)虧損，由乙方以其全部資產(chǎn)承擔(dān)虧損責(zé)任，甲方以其持有的股權(quán)為限承擔(dān)有限責(zé)任。五、土地交付與使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)將該土地交付乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用土地，不得閑置土地或擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。六、土地過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付土地、提供虛假土地信息等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付利潤分配、擅自改變土地用途等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以