廠房出售買賣協(xié)議書

廠房出售買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前用于[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買廠房的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用情況、質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在廠房交付前，負責清理廠房內(nèi)的物品及人員，保證廠房以現(xiàn)狀交付給乙方。按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及辦理相關手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買廠房的款項。接受甲方交付的廠房，并按照協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。承擔廠房交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方協(xié)商確定該廠房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的全部價款，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在廠房交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應在廠房所在地共同進行交接，甲方應向乙方提供廠房的鑰匙及相關資料，并協(xié)助乙方對廠房及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署廠房交接確認書。3.交付標準：廠房應按照現(xiàn)狀交付，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。甲方應保證廠房交付時不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，負責辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。2.過戶費用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)或無法正常使用廠房的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、雙倍返還定金，并按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方改變廠房結(jié)構(gòu)及用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事