合伙建房公證協(xié)議書

合伙建房公證協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙建房公證協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地使用權(quán)，并確保該土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切糾紛及損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，投入項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，并確保資金及時(shí)、足額到位。資金投入方式為[具體投入方式，如一次性投入或分期投入等]。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理，包括但不限于施工隊(duì)伍的選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程管理，并提出合理的意見和建議。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工工作，包括但不限于施工方案制定、施工隊(duì)伍組織、工程質(zhì)量控制等，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算，并提交給甲方審核。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照預(yù)算控制成本，確保項(xiàng)目資金合理使用。如因乙方原因?qū)е鲁杀境?，超出部分由乙方自行承?dān)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，包括但不限于每月[具體時(shí)間]提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容涵蓋工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理或委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。三、資金投入與分配1.資金投入雙方同意，項(xiàng)目建設(shè)所需資金由甲乙雙方共同投入。甲方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%；乙方投入資金共計(jì)人民幣[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)投入的資金足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。如項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)資金缺口，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例另行籌集資金。任何一方未能按時(shí)足額籌集資金導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。2.收益分配項(xiàng)目建成后，雙方按照各自的投資比例分配房屋及相關(guān)收益。具體分配方式為：甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋及相應(yīng)的配套設(shè)施權(quán)益，乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋及相應(yīng)的配套設(shè)施權(quán)益。房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)房屋的戶型、朝向、樓層等因素進(jìn)行合理劃分。除房屋分配外，項(xiàng)目產(chǎn)生的其他收益，如商鋪出租收入、停車位出租收入等，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。在項(xiàng)目清算時(shí)，如項(xiàng)目實(shí)際收益超出預(yù)期收益，超出部分按照雙方投資比例進(jìn)行分配；如項(xiàng)目實(shí)際收益低于預(yù)期收益，不足部分由雙方按照投資比例共同承擔(dān)。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合作項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)等應(yīng)符合雙方共同確定的規(guī)劃方案要求。房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，滿足抗震設(shè)防要求。外墻、屋面、衛(wèi)生間等部位應(yīng)做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、毛坯等]標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.質(zhì)量要求乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。在施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量保證措施，并提交給甲方審核。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可交付使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過驗(yàn)收。五、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間以及責(zé)任人等。雙方應(yīng)按照審核通過的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，盡量減少延誤時(shí)間。2.工期本項(xiàng)目的建設(shè)工期為自開工之日起[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)采取措施加快工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目盡快竣工。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金、協(xié)助辦理審批手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金、履行建設(shè)施工義務(wù)、保證工程質(zhì)量或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定分配房屋或收益，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時(shí)補(bǔ)足應(yīng)分配的部分。如因一方原因?qū)е马?xiàng)目清算出現(xiàn)爭(zhēng)議，給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、工程預(yù)算書、施工圖紙等。甲方（簽字或蓋章）：___