廚房使用租賃協(xié)議書

廚房使用租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處可供使用的廚房設(shè)施及場(chǎng)地，乙方有意租賃該廚房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廚房設(shè)施1.甲方提供的廚房位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。廚房?jī)?nèi)配備有爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗機(jī)、爐灶配套的抽油煙機(jī)、各種烹飪器具、餐具、廚具等設(shè)備（以下統(tǒng)稱"廚房設(shè)備"），具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.廚房應(yīng)具備基本的水電供應(yīng)設(shè)施，確保乙方在租賃期間能夠正常使用水電進(jìn)行廚房運(yùn)營(yíng)相關(guān)活動(dòng)。（二）場(chǎng)地使用1.乙方租賃的場(chǎng)地僅限作為廚房使用，不得擅自改變用途，用于其他非餐飲相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)或居住等。2.甲方應(yīng)保證廚房場(chǎng)地符合消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)廚房使用的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策要求。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及廚房設(shè)施設(shè)備的折舊等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方新的租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整依據(jù)。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廚房設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)使用或損壞設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正或賠償。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的廚房設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)廚房設(shè)施設(shè)備的定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全性和可靠性。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用超過[X]天的，乙方有權(quán)相應(yīng)減少租金或要求甲方采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)助乙方辦理與廚房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證廚房場(chǎng)地的安全性，負(fù)責(zé)處理因場(chǎng)地本身原因?qū)е碌陌踩鹿始跋嚓P(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廚房設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地進(jìn)行合法的廚房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地提出合理的改進(jìn)建議，如甲方同意，可在不影響廚房整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下進(jìn)行適當(dāng)改造。在租賃期間，如遇甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房設(shè)施設(shè)備或場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廚房設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地，不得擅自改變廚房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方有關(guān)廚房經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。自行負(fù)責(zé)廚房經(jīng)營(yíng)過程中的人員管理、食材采購(gòu)、食品加工制作、銷售等全部事宜。妥善保管廚房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備及乙方自帶的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)將廚房設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方設(shè)施設(shè)備的完好及乙方按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還廚房設(shè)施設(shè)備且場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為或因乙方原因給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。六、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄檔案，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方維修人員進(jìn)行維修工作，并提供必要的協(xié)助。如因乙方未及時(shí)通知或不配合維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)一步擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于乙方在租賃期間自行購(gòu)置的與廚房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其維修、保養(yǎng)及管理。七、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保廚房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生防疫規(guī)定。乙方應(yīng)自行辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并按照規(guī)定接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。3.乙方應(yīng)保持廚房場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、清潔工作。在租賃期間，因乙方食品安全、衛(wèi)生問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全、衛(wèi)生問題，有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廚房設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地，或未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廚房用途、損壞廚房設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用或違反食品安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)