土地租讓合同協(xié)議書

土地租讓合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及四至范圍]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[土地使用用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[明確的土地使用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租讓期限1.本合同租讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租讓期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租讓合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場行情或其他約定因素]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租讓期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方限期改正，并賠償損失。在租讓期限內，若因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要收回土地的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應積極配合，甲方應按照剩余租讓期限對應的租金比例退還乙方已支付的租金。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的出租權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應在本合同簽訂后[X]日內將土地交付給乙方使用，并確保土地現狀符合乙方使用要求。甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照合同約定使用土地，開展合法的經營活動。在租讓期限內，乙方對承租土地上的建筑物、附著物等享有所有權，但租讓期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照合同約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。若因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因導致乙方無法繼續(xù)使用土地，乙方有權要求甲方按照剩余租讓期限對應的租金比例退還已支付的租金，并要求甲方賠償乙方因提前終止合同而遭受的其他損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方在使用土地過程中應保護土地及地上附著物的完好，不得損壞或破壞。如需對土地進行改造、建設等，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、建設等費用由乙方自行承擔，租讓期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將土地及地上附著物恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應負責租賃期間土地的安全保衛(wèi)工作，確保土地及地上附著物的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至范圍、地上附著物等情況。2.返還：租讓期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在合同約定的期限內將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。乙方交還的土地應符合交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及添附物的處理1.地上附著物：租讓期限屆滿或本合同提前解除時，乙方在承租土地上建設的建筑物、附著物等，如乙方在甲方書面同意的情況下建設且符合相關規(guī)定的，歸乙方所有。乙方應在合同約定的期限內自行拆除或處置，逾期未拆除或處置的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。2.添附物：因乙方生產經營需要對土地進行添附的，如未經甲方書面同意，租讓期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將添附物拆除，并將土地恢復原狀。如經甲方書面同意，且添附物無法拆除或拆除會對土地造成損害的，甲方應按照添附物的市場價值給予乙方相應補償，補償款在乙方交還土地后[X]日內支付給乙方。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律