合伙投資修建協(xié)議書

合伙投資修建協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資修建[具體項目名稱]（以下簡稱"本項目"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目旨在修建[詳細描述項目的建設(shè)內(nèi)容，如建筑物類型、層數(shù)、建筑面積等]。項目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。4.項目用途：[明確項目建成后的用途，如商業(yè)辦公、住宅等]二、投資金額及方式1.投資總額：雙方預(yù)計本項目總投資為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此投資總額為預(yù)估金額，實際投資金額根據(jù)項目建設(shè)進度及實際需求進行調(diào)整。2.甲方投資金額及比例：甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占項目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首筆投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)投資款根據(jù)項目建設(shè)進度及資金需求，按照雙方協(xié)商確定的時間和金額支付。3.乙方投資金額及比例：乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占項目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首筆投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)投資款根據(jù)項目建設(shè)進度及資金需求，按照雙方協(xié)商確定的時間和金額支付。4.投資款支付賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目投資收益。有權(quán)參與項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的選定等。有權(quán)對項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督和查詢。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)政府部門、周邊居民等的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。按照項目建設(shè)進度和質(zhì)量要求，對項目施工過程進行監(jiān)督，及時提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目投資收益。有權(quán)參與項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的選定等。有權(quán)對項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督和查詢。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款。協(xié)助甲方辦理與項目相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責(zé)項目建設(shè)過程中的技術(shù)支持和質(zhì)量控制，確保項目符合相關(guān)標準和規(guī)范。按照項目建設(shè)進度和質(zhì)量要求，對項目施工過程進行監(jiān)督，及時提出意見和建議。四、項目建設(shè)與管理1.項目建設(shè)：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)雙方共同審核確認。通過公開招標或邀請招標的方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目施工，施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項目施工過程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定履行職責(zé)，對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。2.項目管理：設(shè)立項目管理小組，由甲乙雙方共同組成，負責(zé)項目建設(shè)過程中的各項管理工作。項目管理小組應(yīng)定期召開會議，討論和解決項目建設(shè)過程中遇到的問題。建立健全項目財務(wù)管理制度，對項目投資、成本、費用等進行嚴格核算和控制。項目財務(wù)管理應(yīng)接受雙方的監(jiān)督和檢查。加強項目安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保項目建設(shè)過程中的人員和財產(chǎn)安全。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配：在項目竣工驗收合格并交付使用后，按照雙方的投資比例進行收益分配。收益分配的方式為：每年[具體時間]對項目當(dāng)年的經(jīng)營收益進行核算，核算完成后[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)年的收益按照雙方投資比例分配至雙方各自的賬戶。項目經(jīng)營收益包括但不限于項目出租收入、銷售收入、物業(yè)管理收入等扣除項目運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等）后的余額。2.虧損承擔(dān)：如項目經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為：在項目年度財務(wù)決算時，如出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)在決算報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，按照投資比例將應(yīng)承擔(dān)的虧損金額支付至項目賬戶，用于彌補虧損。六、項目產(chǎn)權(quán)及處置1.項目產(chǎn)權(quán)：本項目建成后，雙方按照投資比例共同享有項目產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，辦理項目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將項目產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。2.項目處置：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租項目產(chǎn)權(quán)。如雙方一致同意處置項目產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進行，處置所得款項按照雙方投資比例進行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行或本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部投資收回且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充