合伙租賃場(chǎng)地協(xié)議書

合伙租賃場(chǎng)地協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙租賃場(chǎng)地協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地實(shí)際可使用面積為[X]平方米（以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：僅用于[雙方約定的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方；如一方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在到期前[X]日內(nèi)支付至以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件，如場(chǎng)地的水電供應(yīng)、消防設(shè)施等應(yīng)正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛竞戏ㄊ褂米赓U場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、場(chǎng)地裝修及添附1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及影響相鄰關(guān)系。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，使場(chǎng)地恢復(fù)原狀；如甲方無此要求，乙方的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充