廠房資產(chǎn)分割協(xié)議書

廠房資產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[廠房具體地址]的廠房資產(chǎn)（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房資產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。2.廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備及設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、供電設(shè)備、消防設(shè)施等]，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂之日，上述設(shè)備及設(shè)施均處于[正常/可使用/需維修等]狀態(tài)。3.該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的廠房資產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對分割給自己的廠房區(qū)域進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、使用，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)其分割區(qū)域內(nèi)廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，確保正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在對其分割區(qū)域進(jìn)行使用和處分時，不得損害乙方及其他第三方合法權(quán)益，不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的廠房資產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對分割給自己的廠房區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)其分割區(qū)域外共用部分廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)（如外墻、屋頂、公共通道等），確保正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備損壞，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在對其分割區(qū)域進(jìn)行使用和處分時，不得損害甲方及其他第三方合法權(quán)益，不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、資產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照廠房的[具體分割依據(jù)，如面積、區(qū)域等]進(jìn)行分割。具體分割如下：甲方分得廠房位于[具體位置描述，如廠房東側(cè)區(qū)域，建筑面積為[X]平方米]及其附屬設(shè)施設(shè)備，以及該區(qū)域?qū)?yīng)的土地使用權(quán)份額。乙方分得廠房位于[具體位置描述，如廠房西側(cè)區(qū)域，建筑面積為[X]平方米]及其附屬設(shè)施設(shè)備，以及該區(qū)域?qū)?yīng)的土地使用權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同辦理相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于簽署資產(chǎn)交接清單、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）等。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。四、費(fèi)用承擔(dān)1.資產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。2.各自分割區(qū)域內(nèi)廠房及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。但因不可抗力或第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定及稅務(wù)部門要求，由雙方各自承擔(dān)其分割區(qū)域?qū)?yīng)的稅費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)登記及證照辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理各自分割區(qū)域廠房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)。2.對于該廠房原有的相關(guān)證照（如房產(chǎn)證、土地證等），如需要進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理，確保產(chǎn)權(quán)清晰，各自權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)按照廠房資產(chǎn)分割價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時乙方應(yīng)按照廠房資產(chǎn)分割價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處分分割后的廠房資產(chǎn)、損害對方權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照廠房資產(chǎn)分割價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖