商鋪出賣合同協(xié)議書

商鋪出賣合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[X]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人退房通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[已付款利率標(biāo)準(zhǔn)]支付利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出±[X]%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方應(yīng)按規(guī)劃用途使用該商鋪。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：該商鋪的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖谏鲜黾m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購(gòu)房合同、契稅完稅證明等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、有效、完整。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該商鋪，并對(duì)該商鋪進(jìn)行占有、使用和處分。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空該商鋪并返還給甲方。在接收該商鋪后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略撋啼伿軗p或影響其正常使用功能的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.交付條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空該商鋪并返還給甲方。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，增加或減少的部分由雙方按照本合同約定的承擔(dān)比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方因該糾紛而遭受的其他損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空該商鋪并返還給甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合