廠房提升改造協(xié)議書

廠房提升改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體廠房地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方?jīng)Q定對該廠房進(jìn)行提升改造；乙方具備廠房提升改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該廠房進(jìn)行提升改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房現(xiàn)狀該廠房位于[具體廠房地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]。廠房目前的設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況]，存在的主要問題包括但不限于[列舉存在的問題，如屋頂漏水、墻面老化、電路老化等]。（二）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對廠房的屋頂進(jìn)行防水處理及修復(fù)，更換受損的屋面瓦，確保屋頂不再漏水。對廠房的墻面進(jìn)行翻新，鏟除原有老化墻皮，重新粉刷墻面，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行必要的墻面裝飾。對廠房內(nèi)部的部分非承重墻進(jìn)行拆除和重新布局，以滿足甲方新的生產(chǎn)工藝流程要求，但需確保改造后的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.水電改造對廠房內(nèi)的電力系統(tǒng)進(jìn)行全面升級改造，更換老化的電線電纜，增加配電箱和插座數(shù)量，以滿足新設(shè)備的用電需求，并確保用電安全。對廠房內(nèi)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化改造，更換老化的水管，維修或更換損壞的水龍頭、地漏等設(shè)施，確保排水暢通，滿足生產(chǎn)過程中的用水需求。3.消防設(shè)施改造根據(jù)國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對廠房的消防設(shè)施進(jìn)行全面改造和升級。增加消防栓數(shù)量和位置，確保消防栓的布局合理且能正常使用；安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有效滅火。同時(shí)，對消防通道進(jìn)行拓寬和疏通，確保消防通道暢通無阻。4.暖通系統(tǒng)改造安裝新的中央空調(diào)系統(tǒng)，確保廠房內(nèi)各區(qū)域的溫度和濕度能夠滿足生產(chǎn)工藝要求。同時(shí)，對通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，增加通風(fēng)口數(shù)量和通風(fēng)量，保證廠房內(nèi)空氣流通良好，改善工作環(huán)境。5.地面及門窗改造對廠房地面進(jìn)行重新鋪設(shè)，根據(jù)甲方生產(chǎn)需要選擇合適的地面材料，如耐磨地坪、防靜電地坪等，確保地面平整、耐磨且滿足生產(chǎn)工藝要求。更換廠房的門窗，采用隔音、隔熱、防盜性能良好的門窗產(chǎn)品，提高廠房的整體性能和安全性。（三）改造目標(biāo)改造后的廠房應(yīng)達(dá)到以下目標(biāo)：1.滿足甲方新的生產(chǎn)工藝流程要求，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。2.符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.提升廠房的整體性能，包括防水、防潮、隔熱、隔音、通風(fēng)等性能，為甲方提供一個(gè)舒適、安全、高效的生產(chǎn)環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或改造工作不符合要求，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造過程中與周邊單位或居民的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。根據(jù)改造工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供場地、設(shè)備等。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工，確保改造工作的質(zhì)量和安全。向甲方提供改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。在改造過程中，定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)改造工程所需的材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，并確保所采購的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。對改造工程的施工安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告和相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對改造工程進(jìn)行質(zhì)量保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議約定的廠房提升改造費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成改造工程的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部改造工作，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在改造過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致改造工作無法正常進(jìn)行的。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容的。3.因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工作延誤的。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：1.建筑結(jié)構(gòu)改造應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求，墻面、屋頂?shù)炔课粺o裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.水電改造應(yīng)布線規(guī)范、安裝牢固，電力系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，給排水系統(tǒng)暢通無阻，無漏電、漏水等安全隱患。3.消防設(shè)施改造應(yīng)符合國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，消防栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等設(shè)施能夠正常運(yùn)行，消防通道暢通。4.暖通系統(tǒng)改造應(yīng)滿足廠房內(nèi)溫度、濕度和通風(fēng)要求，空調(diào)系統(tǒng)制冷、制熱效果良好，通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)量達(dá)標(biāo)。5.地面及門窗改造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，地面平整、耐磨，門窗密封性能良好，隔音、隔熱、防盜效果符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、性能等是否符合本協(xié)議約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)定期對改造工程進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)募夹g(shù)支持和維修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成改造工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致改造工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期及售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一