商鋪租金分?jǐn)倕f(xié)議書

商鋪租金分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同租賃了位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方在租金分?jǐn)偧跋嚓P(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪格局為[詳細(xì)描述商鋪格局，如幾室?guī)讖d等]，商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪當(dāng)前的裝修及設(shè)施配備情況]。2.租賃期限雙方共同租賃該商鋪的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式該商鋪的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]。租金遞增方式為[如有遞增情況，詳細(xì)說明遞增比例及時間節(jié)點]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)傋饨?，并使用其分?jǐn)偡蓊~對應(yīng)的商鋪區(qū)域。對商鋪整體的經(jīng)營管理等事項享有知情權(quán)和參與權(quán)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付其應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸱蓊~及相關(guān)費用。協(xié)助乙方共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。配合乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)傋饨穑⑹褂闷浞謹(jǐn)偡蓊~對應(yīng)的商鋪區(qū)域。自主經(jīng)營管理其分?jǐn)偡蓊~對應(yīng)的商鋪區(qū)域，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方收取其應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸱蓊~及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)商鋪整體的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等，確保商鋪正常運(yùn)營。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租金分?jǐn)偡绞?.雙方同意按照商鋪套內(nèi)建筑面積比例對租金進(jìn)行分?jǐn)偂＜醇追綉?yīng)分?jǐn)偟淖饨鸨壤秊閇甲方套內(nèi)建筑面積÷商鋪套內(nèi)建筑面積總和×100%]，乙方應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸨壤秊閇乙方套內(nèi)建筑面積÷商鋪套內(nèi)建筑面積總和×100%]。2.每月租金計算方式為：月租金總額×甲方應(yīng)分?jǐn)傋饨鸨壤?甲方每月應(yīng)分?jǐn)傋饨鸾痤~；月租金總額×乙方應(yīng)分?jǐn)傋饨鸨壤?乙方每月應(yīng)分?jǐn)傋饨鸾痤~。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)費物業(yè)費由雙方按照租金分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。即甲方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費金額為：月物業(yè)費總額×甲方應(yīng)分?jǐn)傋饨鸨壤?；乙方每月?yīng)承擔(dān)的物業(yè)費金額為：月物業(yè)費總額×乙方應(yīng)分?jǐn)傋饨鸨壤Ｎ飿I(yè)費支付方式及時間與租金一致。2.水電費水電費按照雙方實際使用量各自承擔(dān)。雙方應(yīng)分別安裝獨立的水電計量表，每月根據(jù)計量表讀數(shù)結(jié)算費用。如因一方原因?qū)е滤娪嬃勘頍o法正常讀數(shù)或產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測，費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.其他費用如商鋪產(chǎn)生的公攤費用（如電梯費、垃圾清運(yùn)費等），按照租金分?jǐn)偙壤呻p方共同承擔(dān)，承擔(dān)方式及時間與租金一致。五、商鋪使用及維護(hù)1.雙方應(yīng)按照約定的用途使用各自分?jǐn)偡蓊~對應(yīng)的商鋪區(qū)域，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向?qū)Ψ教峤谎b修改造方案，經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由實施方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)確保不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)安全及正常使用。2.雙方應(yīng)共同愛護(hù)商鋪內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，如因一方使用不當(dāng)造成損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于商鋪的共用設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。3.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改變商鋪內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或提前終止合同后，雙方應(yīng)按照原狀交還商鋪，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方收取租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照未收取金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營商鋪，或擅自拆除、改變商鋪內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方恢復(fù)原狀、賠償損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)