土地房屋賠償協(xié)議書

土地房屋賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被賠償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]的需要，需對乙方位于[土地房屋詳細地址]的土地及房屋進行征收或占用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就土地房屋賠償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地情況1.土地位置：乙方擁有的土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。2.土地權屬：乙方持有該土地的合法權屬證明，證號為[土地權屬證書編號]，土地來源為[出讓/劃撥/繼承等]。（二）房屋情況1.房屋位置：上述土地上建有房屋，房屋位于[具體位置]，房屋結構為[磚混結構/框架結構/磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。2.房屋用途：該房屋主要用于[居住/辦公/生產經營等]。3.房屋裝修及附屬設施：房屋內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質等]，房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方的土地及房屋進行征收或占用。甲方有權對乙方提供的土地及房屋相關資料進行審核。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的賠償標準和方式，按時足額向乙方支付賠償款。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，與乙方共同委托有資質的評估機構對乙方的土地及房屋進行評估，評估費用由[甲方/乙方/雙方共同承擔]。甲方應在征收或占用土地及房屋前，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并將審批結果及時告知乙方。甲方應負責處理與土地房屋征收或占用相關的拆遷、安置等工作，并確保乙方的合法權益不受侵害。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的賠償標準和方式支付賠償款。乙方有權對甲方的征收或占用行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務乙方應向甲方提供真實、準確、完整的土地及房屋相關資料，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、土地及房屋現狀照片等。乙方應積極配合甲方進行土地及房屋的評估工作，并按照評估機構的要求提供相關資料和信息。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將土地及房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。乙方應在規(guī)定的時間內騰空土地及房屋，并清理地上附著物，確保土地及房屋符合交付條件。三、賠償標準及方式（一）賠償標準1.土地賠償標準：根據土地評估價值及當地土地市場價格，經雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米[X]元的價格對乙方的土地進行賠償，土地賠償款共計人民幣[X]元。2.房屋賠償標準：根據房屋評估價值及當地房屋市場價格，經雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米[X]元的價格對乙方的房屋進行賠償，房屋賠償款共計人民幣[X]元。3.裝修及附屬設施賠償標準：根據裝修及附屬設施的評估價值，經雙方協(xié)商一致，甲方對乙方的裝修及附屬設施賠償款共計人民幣[X]元。（二）賠償方式1.一次性支付：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將土地賠償款、房屋賠償款及裝修及附屬設施賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期支付：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，支付賠償款總額的[X]%作為首期款，即人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點1]支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點2]支付剩余賠償款，即人民幣[X]元。乙方應在每次收到甲方支付的賠償款后，向甲方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付賠償款的[X]%作為違約金，同時甲方應繼續(xù)履行支付義務。2.若甲方在征收或占用土地及房屋過程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及房屋，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款，同時乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及房屋相關資料存在虛假、隱瞞等情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、土地及