2025年農(nóng)業(yè)用地上房屋交易合同

2025年農(nóng)業(yè)用地上房屋交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份：，住所地：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買方）：，性別，身份：，住所地：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方系位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法權(quán)利人，乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分合同標(biāo)的第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于（以下簡稱“農(nóng)業(yè)用地”），該農(nóng)業(yè)用地位于，面積為平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)政府部門文件為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：（注：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等）。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況：甲方系標(biāo)的房屋的合法權(quán)利人，擁有完整的處分權(quán)，甲方保證其出售標(biāo)的房屋的行為不違反任何法律法規(guī)或合同約定。第二部分交易金額及支付方式第二條交易金額2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格購買標(biāo)的房屋。2.2交易金額的支付方式：（注：明確約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3付款時(shí)間：（注：明確約定付款時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，尾款于支付等）。2.4逾期支付的違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或未支付金額的%（以較高者為準(zhǔn)）。第三部分雙方權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其出售的標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交易完成后交付給乙方，不得以任何理由拒絕交付。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付交易金額，不得無故拖延或拒絕支付。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3乙方在獲得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的房屋及其所在的農(nóng)業(yè)用地。第四部分違約責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1若甲方因自身原因未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或標(biāo)的房屋無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償給乙方造成的全部損失。5.2若乙方因自身原因未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方已支付的定金或部分款項(xiàng)不予退還，且甲方可要求乙方賠償造成的全部損失。5.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五部分爭議解決第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六部分合同的生效、變更與解除第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除或變更。8.2若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.3本合同的解除或變更不影響任何一方已履行的義務(wù)，也不影響因違約行為產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七部分其他條款第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂地10.1本合同簽訂地為：。10.2本合同的履行地為：。第八部分簽署甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日（甲方見證人簽字）日期：年月