商鋪繼承免稅協(xié)議書

商鋪繼承免稅協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被繼承人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方名下?lián)碛形挥赱商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)乙方擬將該商鋪通過繼承方式轉(zhuǎn)移給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪繼承過程中的免稅事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，目前實際用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體包括[列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備明細，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面采用[裝修材料]裝飾、安裝有[品牌及型號]電梯、消防設(shè)施完備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承乙方名下的該商鋪，并享有該商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在繼承完成后，有權(quán)自主決定對該商鋪進行經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓等處置行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合乙方辦理商鋪繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等。承擔(dān)因繼承該商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，法律法規(guī)規(guī)定可免稅的除外。繼承該商鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善使用和維護該商鋪，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保商鋪繼承手續(xù)的順利辦理。在商鋪繼承手續(xù)辦理過程中，有權(quán)對相關(guān)事宜進行監(jiān)督和詢問，甲方應(yīng)予以配合和解答。2.義務(wù)向甲方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、債務(wù)糾紛等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方辦理商鋪繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供本人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證、死亡證明等相關(guān)文件，配合進行產(chǎn)權(quán)變更登記等。在商鋪繼承過程中，如有任何需乙方出面解決的問題，應(yīng)積極主動解決，確保繼承手續(xù)的順利進行。三、繼承手續(xù)辦理1.資料準(zhǔn)備甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理商鋪繼承所需的全部資料清單，乙方應(yīng)按照清單要求及時準(zhǔn)備并提供相關(guān)資料。所需資料包括但不限于：甲方及乙方的身份證明文件、房地產(chǎn)權(quán)證、被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）等。2.辦理流程雙方共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出商鋪繼承轉(zhuǎn)移登記申請，并提交上述準(zhǔn)備好的資料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的資料進行審核，如資料齊全、符合法定形式，予以受理。經(jīng)審核無誤后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。四、免稅約定1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第[具體法條]條規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。在本商鋪繼承過程中，甲方因繼承乙方名下的該商鋪而取得的所有權(quán)，免征相關(guān)契稅等稅費。2.雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機關(guān)及相關(guān)部門的工作，確保繼承過程中的免稅政策得以順利落實。如因一方原因?qū)е聼o法享受免稅政策或產(chǎn)生額外稅費，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致商鋪繼承手續(xù)延誤或無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致商鋪繼承手續(xù)延誤或無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于免稅約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于因此產(chǎn)生的稅費、滯納金、罰款以及對方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日