商鋪用地購(gòu)買協(xié)議書(shū)

商鋪用地購(gòu)買協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪用地具體位置]的商鋪用地（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪用地"），乙方有意購(gòu)買該商鋪用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪用地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如商業(yè)用地]。2.該商鋪用地的四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。3.該商鋪用地目前的地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物及現(xiàn)狀，如地上有簡(jiǎn)易搭建物，無(wú)其他特殊附著物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該商鋪用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可文件等，確保乙方能夠全面了解該商鋪用地的情況。協(xié)助乙方辦理該商鋪用地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪用地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該商鋪用地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該商鋪用地的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪用地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.該商鋪用地的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該商鋪用地過(guò)戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、過(guò)戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪用地的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假資料、隱瞞權(quán)屬糾紛、擅自改變商鋪用地現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪用地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該商鋪用地購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪用地購(gòu)買價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該商鋪用地購(gòu)買價(jià)格的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還守約方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償守約方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪用地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方