廠房使用年限協(xié)議書

廠房使用年限協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置本協(xié)議所涉及的廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房具體包括[詳細(xì)列舉廠房?jī)?nèi)的建筑物、設(shè)施等，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等]。2.廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的廠房符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，水電設(shè)施、消防設(shè)施等齊全且能正常使用。廠房目前處于[當(dāng)前狀態(tài)，如閑置、正在使用等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施能正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。二、使用年限1.乙方租賃甲方廠房的使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.本協(xié)議期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租申請(qǐng)將優(yōu)先得到考慮。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，每期租金應(yīng)在[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等]確定。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方新的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用廠房。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方改建、擴(kuò)建或修繕行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付廠房、進(jìn)行維修等。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在本協(xié)議期滿或解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)及損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)予以賠償。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的消防、安全、環(huán)保等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防、安全、環(huán)保等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方未違反本協(xié)議約定，本協(xié)議期滿或解除后，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬設(shè)施且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如因乙方維修不及時(shí)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。但如因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方進(jìn)行重大維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。3.保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其性能良好。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并對(duì)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋廠房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的實(shí)際價(jià)值。在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。如因甲方未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)或未妥善處理理賠事宜導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋乙方在廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、原材料、產(chǎn)品及員工等。在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定處理理賠事宜。如因乙方未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)或未妥善處理理賠事宜導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用廠房，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防、安全、環(huán)保等事故，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突