土地房產(chǎn)確權協(xié)議書

土地房產(chǎn)確權協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定土地及房產(chǎn)存在權益關系，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下土地房產(chǎn)確權協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.土地情況該土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類，如農(nóng)用地、建設用地等]。土地來源為[購買取得/繼承取得/劃撥取得等]，于[取得時間]取得相關權益，目前土地使用狀況為[自用/出租/閑置等]。土地上附著有[詳細描述地上附著物，如房屋、樹木、圍墻等]。其中房屋情況如下：房屋坐落于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造時間]，房屋用途為[居住/商用/工業(yè)等]，目前房屋所有權登記情況為[已登記在甲方名下/已登記在乙方名下/未登記等]。2.房產(chǎn)情況除上述與土地附著的房屋外，雙方確認涉及的房產(chǎn)還包括位于[其他房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構]，用途為[具體用途]，房產(chǎn)來源為[購買/繼承/受贈等]，取得時間為[具體時間]，目前房產(chǎn)所有權登記情況為[具體登記情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對協(xié)議書中約定的土地及房產(chǎn)享有[具體權利，如占有、使用、收益等]，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對土地及房產(chǎn)進行合理處分。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，在乙方違約時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對協(xié)議涉及的土地及房產(chǎn)擁有合法權益，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因甲方原因導致第三人對土地及房產(chǎn)主張權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地及房產(chǎn)相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權登記、過戶手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照乙方要求配合完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等事宜。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定使用土地及房產(chǎn)，不得擅自改變土地用途及房產(chǎn)現(xiàn)狀，如需改變，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利依據(jù)本協(xié)議約定享有對土地及房產(chǎn)的相關權益，包括但不限于按照約定方式使用土地及房產(chǎn)、獲取相應收益等。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理與土地及房產(chǎn)相關的手續(xù)，以保障自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定支付相關費用（如有），如購買土地及房產(chǎn)的款項、手續(xù)辦理費用等，付款方式及時間為[詳細約定付款方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的應明確每期支付金額及時間節(jié)點]。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地及房產(chǎn)，不得損害土地及房產(chǎn)的價值，不得擅自對土地及房產(chǎn)進行改建、擴建或拆除等行為。如需對土地及房產(chǎn)進行修繕、維護等，應提前通知甲方并取得甲方同意。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)土地及房產(chǎn)存在任何問題或可能影響乙方權益的情況，應及時通知甲方，并配合甲方采取相應措施解決問題。三、確權方式及時間1.確權方式雙方同意以[產(chǎn)權登記機關名稱]登記為準進行土地及房產(chǎn)的確權。如因歷史原因或其他特殊情況導致無法直接依據(jù)現(xiàn)有登記信息確定權屬的，雙方應共同委托專業(yè)的評估機構或鑒定機構對土地及房產(chǎn)的價值、權益等進行評估或鑒定，并以評估或鑒定結果作為確權參考依據(jù)。在確權過程中，雙方應積極配合相關機構提供所需資料及信息，確保確權工作順利進行。2.確權時間本協(xié)議簽訂后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)共同向產(chǎn)權登記機關申請辦理土地及房產(chǎn)的確權登記手續(xù)。如因特殊情況需要延期辦理的，雙方應協(xié)商一致并書面確定延期時間，但最長延期時間不得超過[X]個工作日。產(chǎn)權登記機關受理申請后，應按照規(guī)定程序進行審核登記。確權登記完成時間以產(chǎn)權登記機關頒發(fā)的權屬證書為準，預計完成時間為[預估時間]。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致確權登記時間延長的，雙方應相互理解，協(xié)商解決相關事宜。四、費用承擔1.辦理土地及房產(chǎn)確權登記手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于登記費、評估費、鑒定費、公證費等，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔[具體承擔比例]。2.如因一方原因導致手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費用或因手續(xù)辦理延誤產(chǎn)生的滯納金、罰款等，由該方自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證土地及房產(chǎn)權屬無瑕疵、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照協(xié)議涉及土地及房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協(xié)議涉及土地及房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于支付費用、合理使用土地及房產(chǎn)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與