2025物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2025物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同-范本合同編號(hào)：XXXX-XXXXX簽訂日期：2025年X月X日本合同由以下雙方于2025年X月X日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方委托甲方為其管理的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方為乙方管理的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用支付方式，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。第二條物業(yè)區(qū)域本合同約定的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋海ň唧w描述物業(yè)區(qū)域的地理位置、面積、建筑情況等）。第三條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)范圍甲方應(yīng)為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；業(yè)主戶內(nèi)公共區(qū)域的維修服務(wù)；依法需提供的其他服務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)整潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化面積完好；秩序維護(hù)：24小時(shí)保安巡邏，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，突發(fā)故障及時(shí)處理；其他服務(wù)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條服務(wù)期限調(diào)整在合同期限內(nèi)，若乙方對(duì)服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)提出調(diào)整要求，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月人民幣元；其他費(fèi)用：（如電梯費(fèi)、能耗費(fèi)等）。第八條費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每季度首月日內(nèi)支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第九條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如物業(yè)服務(wù)成本增加導(dǎo)致收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法覆蓋成本，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)全體業(yè)主共同協(xié)商確定。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止；有權(quán)在緊急情況下采取必要措施，如停水停電以保障物業(yè)安全。第十一條甲方義務(wù)按時(shí)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；依法保守業(yè)主的個(gè)人信息和隱私。第十二條乙方權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)；有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)改進(jìn)建議；有權(quán)要求甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的違法行為。第十三條乙方義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作；維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好。第五章服務(wù)期限與終止第十四條合同期限屆滿合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若不再續(xù)簽，乙方應(yīng)于合同終止前日內(nèi)與甲方完成物業(yè)交接手續(xù)。第十五條合同解除任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)助完成物業(yè)交接，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金；乙方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十九條合同的補(bǔ)充與變更本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第二十一條合同的效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人