2025【合同協(xié)議】寫字樓租賃合同押金與租金問題

2025【合同協(xié)議】寫字樓租賃合同押金與租金問題合同協(xié)議寫字樓租賃合同押金與租金問題本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市名稱）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（寫字樓名稱）的合法所有權(quán)人，乙方擬承租上述物業(yè)用于辦公或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號的（寫字樓名稱）之層號房間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，具體面積為平方米。租賃房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以雙方現(xiàn)場確認為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)在（一定期限，如三年）內(nèi)保持不變。若需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費、能源費以及其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用。押金退還：在租賃期屆滿或合同提前終止時，若乙方無違約行為且租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持完好狀態(tài)（合理損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金抵扣：若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可通過其他合法途徑追償。第五條其他費用物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照（物業(yè)管理公司名稱）的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣元，支付方式為（月付/季度付），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。能源費：租賃房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量支付，相關(guān)費用由乙方直接向相關(guān)部門或供應(yīng)商繳納。其他費用：如因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用，均由乙方自行承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將租賃房屋交付乙方使用。甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等，若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，并要求乙方糾正不當(dāng)行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，并按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。第七條租賃房屋的續(xù)租本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。第八條合同的解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商解決。單方解除：若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償損失。其他解除情形：因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金按實際使用時間結(jié)算。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。第十條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：