場地外包責(zé)任協(xié)議書

場地外包責(zé)任協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方具備相關(guān)服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場地外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：[場地詳細(xì)地址]，具體四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：[場地面積具體數(shù)值]平方米。3.場地用途：[詳細(xì)說明場地的規(guī)劃用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲、辦公等]4.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物情況：[詳細(xì)描述場地內(nèi)建筑物的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、面積等情況，例如有[X]棟建筑物，其中[X]棟為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，[X]棟為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米等]場地配套設(shè)施情況：具備/不具備[具體列舉場地現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明其運(yùn)行狀況]場地周邊環(huán)境情況：場地周邊[描述周邊的交通、商業(yè)、居住等環(huán)境情況]二、外包服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對該場地進(jìn)行全面管理和運(yùn)營，包括但不限于場地的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。根據(jù)場地用途，乙方應(yīng)合理安排場地的使用，確保場地的高效利用。負(fù)責(zé)與場地內(nèi)各租戶或使用方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理相關(guān)事務(wù)。2.服務(wù)要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對場地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保場地的正常使用和安全。保持場地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作，垃圾應(yīng)及時清運(yùn)。加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)備，24小時值班巡邏，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如遇設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時維修。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的管理和運(yùn)營情況，提出意見和建議。有權(quán)查閱乙方與場地管理運(yùn)營相關(guān)的文件、資料。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與場地周邊相鄰方的關(guān)系，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，但乙方應(yīng)積極配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付外包服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取外包服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)場地實際情況和管理需要，制定合理的管理規(guī)章制度，并報甲方備案。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排場地的管理運(yùn)營工作。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，對場地進(jìn)行管理和運(yùn)營，不得擅自改變場地用途。定期向甲方匯報場地管理運(yùn)營情況，提交書面報告，包括但不限于場地使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全保衛(wèi)情況、環(huán)境衛(wèi)生情況等。妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、文件資料等，不得擅自處置。負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等，并及時向甲方報告。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地再次外包給第三方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的外包服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方管理運(yùn)營場地所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因市場物價變動、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾磉\(yùn)營成本大幅增加，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停場地管理運(yùn)營服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常管理運(yùn)營工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求對場地進(jìn)行管理運(yùn)營，導(dǎo)致場地出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。若乙方擅自改變場地用途，或?qū)龅卦俅瓮獍o第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未定期向甲方匯報場地管理運(yùn)營情況，或提交的報告內(nèi)容虛假，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、場地相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________