商鋪改造消防協(xié)議書

商鋪改造消防協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該商鋪進(jìn)行改造，并委托乙方負(fù)責(zé)商鋪改造過(guò)程中的消防工程相關(guān)事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪現(xiàn)狀：甲方委托乙方進(jìn)行改造的商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)類型]。商鋪現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。2.改造內(nèi)容消防設(shè)施改造：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等的拆除、安裝、調(diào)試及更新，確保符合現(xiàn)行消防法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。消防布局調(diào)整：根據(jù)消防規(guī)范，對(duì)商鋪內(nèi)部的隔斷、疏散通道、安全出口等進(jìn)行合理調(diào)整，以滿足人員疏散和消防救援的需求。消防裝修工程：對(duì)商鋪的墻面、地面、天花板等進(jìn)行裝修改造，所選裝修材料需符合消防防火等級(jí)要求，并確保裝修工程不會(huì)影響消防設(shè)施的正常運(yùn)行及消防安全。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的消防改造方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過(guò)后，嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及人員造成影響。同時(shí)，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，文明施工。乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)消防改造所需的設(shè)備、材料，并確保所采購(gòu)的設(shè)備、材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及消防要求。提供設(shè)備、材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)技術(shù)資料。改造工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織消防驗(yàn)收申報(bào)工作，確保改造后的商鋪通過(guò)消防驗(yàn)收，并取得相關(guān)消防驗(yàn)收合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防改造方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，對(duì)不符合約定或消防規(guī)范的施工行為提出整改要求。有權(quán)要求乙方提供消防改造過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)圖紙、資料及文件，協(xié)助乙方了解商鋪的原始情況，以便制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。配合乙方進(jìn)行消防驗(yàn)收申報(bào)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方提供必要協(xié)助的情況下，有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行消防驗(yàn)收申報(bào)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施消防改造方案，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理消防改造工程施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因施工手續(xù)不全而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在其他影響消防安全的問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工圖紙、設(shè)備清單、質(zhì)量保修書等資料，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造的消防設(shè)施提供免費(fèi)維修、保養(yǎng)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下的消防改造工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部消防改造工程內(nèi)容所需的設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、施工、驗(yàn)收、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方完成消防設(shè)施拆除工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：消防改造工程竣工并通過(guò)消防驗(yàn)收，取得消防驗(yàn)收合格證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，乙方應(yīng)完成全部消防改造工程并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`支付工程款，影響施工進(jìn)度的。不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。因政府部門的原因或政策調(diào)整，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的。其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保消防改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施的安裝、調(diào)試應(yīng)符合相關(guān)產(chǎn)品說(shuō)明書及技術(shù)規(guī)范的要求，能夠正常運(yùn)行并發(fā)揮其應(yīng)有的消防功能。2.驗(yàn)收程序初步驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、設(shè)備運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。消防驗(yàn)收申報(bào)：初步驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成消防驗(yàn)收申報(bào)工作，并配合消防部門進(jìn)行驗(yàn)收。最終驗(yàn)收：消防部門驗(yàn)收合格，取得消防驗(yàn)收合格證明文件后，視為工程最終驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行消防改造工程施工或消防驗(yàn)收申報(bào)工作，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議約定支付工程款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工的消防改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的消防改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議