售房委托押金協(xié)議書

售房委托押金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供售房相關(guān)服務(wù)，同時(shí)為確保雙方合作的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方支付一定金額的押金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物詳細(xì)說明1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、起草及簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等與房屋出售相關(guān)的全部事宜。2.標(biāo)的物詳細(xì)說明房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及簡要描述，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開展售房委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的售房工作提出意見和建議。若乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的押金及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。積極配合乙方開展售房工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關(guān)文件等。在房屋出售過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自與第三方私下交易或采取其他損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定向乙方支付押金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的押金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立開展售房相關(guān)工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件等。若甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并扣除部分或全部押金。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供售房委托服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。保守在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)售房工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意向及交易條件等信息。在房屋交易過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易的合法性、公正性和安全性。三、押金支付及退還1.押金支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到押金后向甲方出具收款憑證。2.押金退還在以下情況下，乙方應(yīng)在房屋成功出售并辦理完過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給甲方：乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，成功促成房屋交易，且交易過程合法合規(guī)。因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，但乙方不存在任何違約行為。在以下情況下，乙方有權(quán)扣除部分或全部押金：甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方私下交易或采取其他損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)扣除全部押金作為違約金。因甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е路课萁灰谉o法進(jìn)行，乙方有權(quán)扣除部分或全部押金，具體扣除金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。乙方在履行委托事項(xiàng)過程中，因甲方原因遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供售房委托服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式按照雙方補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付押金、服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息、擅自終止委托等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常開展售房工作或給乙方造成其他嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行職責(zé)、泄露甲方信息、擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。返還甲方已支付的全部費(fèi)用，包括押金及服務(wù)費(fèi)用。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方的違約行為構(gòu)成欺詐或其他嚴(yán)重違法行為的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并辦理完過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律