商鋪申請分割協(xié)議書

商鋪申請分割協(xié)議書?甲方（商鋪所有權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（商鋪分割申請人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方因經(jīng)營需要，向甲方申請對該商鋪進(jìn)行分割使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。2.商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，無任何裝修及附屬設(shè)施（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。商鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至商鋪門口，乙方如需進(jìn)一步接入使用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、分割方式及范圍1.分割方式：雙方同意按照[具體分割方式，如以墻體劃分、以特定區(qū)域劃分等]的方式對商鋪進(jìn)行分割。2.分割范圍：分割后乙方使用的區(qū)域?yàn)閺腫具體起始位置]至[具體終止位置]，面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該分割區(qū)域包含相應(yīng)的公攤面積，公攤面積的具體計算方式按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方因分割使用商鋪而應(yīng)支付的費(fèi)用。對乙方使用分割區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分割區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪分割相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，確保乙方對分割區(qū)域享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用分割區(qū)域，開展合法的經(jīng)營活動。在使用分割區(qū)域過程中，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。合理使用分割區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е路指顓^(qū)域損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)分割區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求將分割區(qū)域恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.分割使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪分割使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月共計[X]元。該費(fèi)用包含乙方對分割區(qū)域的使用權(quán)費(fèi)用、公攤費(fèi)用等，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金[X]元。保證金主要用于保證乙方在使用分割區(qū)域過程中遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)無息退還保證金。（二）支付方式1.支付周期：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的分割使用費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、租賃期限1.本協(xié)議約定的商鋪分割使用期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用分割區(qū)域，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割區(qū)域，甲方應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按時開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如乙方擅自改變分割區(qū)域用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還分割區(qū)域或未將分割區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占用期間的費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議