廠房整體拆除協(xié)議書

廠房整體拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（委托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)乙方欲委托甲方對該廠房進(jìn)行整體拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房整體拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除廠房范圍本協(xié)議所涉及的拆除廠房為乙方所有的位于[廠房具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于廠房主體建筑、倉庫、辦公樓、附屬用房、圍墻、大門等。拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件《拆除范圍示意圖》中詳細(xì)標(biāo)明。2.拆除內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除廠房內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于拆除墻體、樓板、屋頂、基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)部分，以及清理廠房內(nèi)的設(shè)備、管道、線路、門窗等附屬部件。拆除后的建筑垃圾應(yīng)全部清理出乙方廠區(qū)，運(yùn)輸至政府指定的合法垃圾處理場所進(jìn)行處理。3.拆除要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和人員造成安全隱患和環(huán)境污染。拆除過程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，如灑水降塵、設(shè)置隔音屏障等，以減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的場地應(yīng)平整至乙方要求的標(biāo)高，拆除過程中不得損壞乙方廠區(qū)內(nèi)的其他未拆除設(shè)施和場地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，根據(jù)實(shí)際情況對拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。有權(quán)要求乙方提供與拆除相關(guān)的必要協(xié)助和資料，如廠房原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的拆除方案，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可后實(shí)施拆除作業(yè)。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，按照環(huán)保要求妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意傾倒或排放，確保拆除作業(yè)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生環(huán)境污染事故，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的場地平整至乙方要求的標(biāo)高，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。拆除作業(yè)完成后，向乙方提供拆除工程竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行拆除作業(yè)，并對拆除過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求甲方提供拆除過程中的安全、環(huán)保等方面的相關(guān)資料和報告。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方提供拆除廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘察報告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助甲方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)期間，為甲方提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供臨時水電接入點(diǎn)、施工場地等。對甲方拆除作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并要求其整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用本協(xié)議約定的廠房整體拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)保措施費(fèi)用、拆除設(shè)備及工具費(fèi)用、利潤、稅金等所有與拆除作業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆除作業(yè)開始后，乙方在甲方完成拆除工程量的[X]%后，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆除作業(yè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失或受到行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供拆除工程竣工驗(yàn)收報告及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)扣除甲方應(yīng)得的拆除費(fèi)用作為違約金，并要求甲方繼續(xù)履行提供資料的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求乙方支付已完成拆除工程量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供拆除所需的相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除作業(yè)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______