雙方共同購房協(xié)議書

雙方共同購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方共同意愿購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同購房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如數(shù)量、面積等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉與該房產(chǎn)相關(guān)的各類信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類資料，并在乙方需要時及時提供。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。對該房產(chǎn)的使用、維護等情況進行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理建議。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額該房產(chǎn)購房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式雙方約定按照以下方式支付購房款項：1.定金雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，雙方共同支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款具體金額根據(jù)房產(chǎn)交易實際情況及銀行貸款政策確定。3.銀行貸款若雙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應(yīng)在簽訂購房合同后，共同向銀行申請貸款。甲方應(yīng)積極配合乙方提供銀行所需的各項資料，確保貸款申請順利進行。若貸款獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，將貸款款項支付至出售方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，雙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足剩余購房款項。4.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，雙方共同支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲、乙雙方共同共有，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求提供各自的身份證明、購房合同等資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。（二）其他手續(xù)辦理1.房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或律師辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房屋交付手續(xù)由雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，與出售方共同辦理。交付過程中，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與合同約定不符的情況，應(yīng)及時與出售方協(xié)商解決。五、房產(chǎn)使用、維護及管理（一）房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，使用方式應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公德的要求。在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前征得對方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）房產(chǎn)維護雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護責(zé)任，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的正常使用。對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定維修方案，并共同承擔(dān)維修費用。（三）房產(chǎn)管理雙方可以協(xié)商確定對該房產(chǎn)的管理方式，如委托物業(yè)公司進行管理等。在房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力