商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)

商鋪產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該商鋪總面積為[X]平方米，其中甲方所占份額對(duì)應(yīng)的面積為[X]平方米，乙方所占份額對(duì)應(yīng)的面積為[X]平方米（具體分割以本協(xié)議附圖為準(zhǔn)）。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[使用狀態(tài)，如出租、自用等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定份額對(duì)該商鋪的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理與商鋪產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理與商鋪產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在商鋪使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定份額對(duì)該商鋪的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定配合辦理與商鋪產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。協(xié)助甲方辦理與商鋪產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在商鋪使用過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及其他相關(guān)方利益的行為。三、產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)事宜（一）分割方式雙方同意按照各自所占面積份額對(duì)該商鋪產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，具體分割如下：1.甲方所占份額對(duì)應(yīng)的商鋪區(qū)域?yàn)椋簭腫具體位置描述，如商鋪大門(mén)進(jìn)門(mén)左側(cè)起第[X]米至第[X]米，寬度為整個(gè)商鋪寬度的[X]比例部分]，該區(qū)域面積為[X]平方米。2.乙方所占份額對(duì)應(yīng)的商鋪區(qū)域?yàn)椋簭腫具體位置描述，如商鋪大門(mén)進(jìn)門(mén)右側(cè)起第[X]米至第[X]米，寬度為整個(gè)商鋪寬度的[X]比例部分]，該區(qū)域面積為[X]平方米。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自所占份額分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門(mén)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或需要補(bǔ)充相關(guān)材料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問(wèn)題，確保手續(xù)順利辦理。（三）分割后商鋪的使用與管理1.分割后的商鋪，甲乙雙方各自獨(dú)立使用和管理，但應(yīng)共同遵守該商鋪所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。2.對(duì)于商鋪共用部分（如樓梯、電梯、走廊、外墻等）的使用和維護(hù)，雙方應(yīng)按照各自所占面積份額分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并共同協(xié)商制定合理的使用和維護(hù)方案。3.如因商鋪共用部分的使用或維護(hù)問(wèn)題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自所占份額分擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方各自按照其實(shí)際使用的商鋪面積向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：與該商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修基金等，按照本協(xié)議約定的面積份額由甲乙雙方分別承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因該違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方