北京土地確權(quán)協(xié)議書(shū)

北京土地確權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體區(qū)域][具體地塊名稱]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于北京市[具體區(qū)域]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)有狀況，如地上有無(wú)建筑物、附著物，土地是否平整等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)該土地享有合法的權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等。保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和配合。在完成土地確權(quán)手續(xù)后，依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有對(duì)該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和要求，負(fù)責(zé)辦理土地確權(quán)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、繳納費(fèi)用等。承擔(dān)辦理土地確權(quán)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，但雙方另有約定的除外。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、土地確權(quán)手續(xù)辦理1.辦理主體：由乙方負(fù)責(zé)以自己的名義向北京市[具體土地管理部門(mén)]申請(qǐng)辦理該土地的確權(quán)手續(xù)。2.辦理流程乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理土地確權(quán)所需的詳細(xì)清單及資料要求。甲方應(yīng)在收到乙方提交的清單及資料要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照要求提供齊全、有效的相關(guān)文件和資料。乙方收到甲方提供的資料后，應(yīng)及時(shí)整理并向土地管理部門(mén)提交土地確權(quán)申請(qǐng)，同時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保各項(xiàng)手續(xù)順利進(jìn)行。在辦理土地確權(quán)過(guò)程中，如因甲方提供的資料不全、不實(shí)或其他甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問(wèn)題，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.確權(quán)結(jié)果：土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地確權(quán)證書(shū)是確認(rèn)該土地權(quán)屬的最終依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守確權(quán)證書(shū)所確定的權(quán)利義務(wù)。如對(duì)確權(quán)結(jié)果有異議，雙方應(yīng)在收到確權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決辦法，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟等方式解決。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理土地確權(quán)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.如因辦理土地確權(quán)手續(xù)需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定等額外費(fèi)用的，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)協(xié)助和配合，導(dǎo)致土地確權(quán)手續(xù)無(wú)法順利辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的程序和要求辦理土地確權(quán)手續(xù)，或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金并賠償損失；如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究違約方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方提供的土地權(quán)屬證明文件、測(cè)繪報(bào)告、辦理土