合作購買店面協(xié)議書

合作購買店面協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作購買一處店面，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作購買店面協(xié)議書：一、合作標(biāo)的物1.店面位置：位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.店面現(xiàn)狀：店面目前處于[出租/自用/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。二、合作方式甲乙雙方共同出資購買上述店面，雙方按照各自出資比例享有該店面的權(quán)益，并共同承擔(dān)與店面相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有店面的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與店面經(jīng)營管理的決策，對重大事項享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解店面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理與店面購買及后續(xù)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害店面及乙方利益的行為。與乙方共同承擔(dān)店面經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，按照出資比例分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的出資比例享有店面的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與店面經(jīng)營管理的決策，對重大事項享有平等的表決權(quán)。有權(quán)了解店面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助甲方辦理與店面購買及后續(xù)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害店面及甲方利益的行為。與甲方共同承擔(dān)店面經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，按照出資比例分擔(dān)。五、店面的購買及產(chǎn)權(quán)登記1.購買事宜甲乙雙方共同委托[具體受托人姓名]作為購買店面的代理人，負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商購買事宜，簽訂相關(guān)合同，并辦理款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。購買店面所需的全部款項應(yīng)從雙方共同指定的銀行賬戶支付，確保資金流向清晰、可追溯。2.產(chǎn)權(quán)登記店面購買完成后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定。產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、出資證明等文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、店面的經(jīng)營管理1.經(jīng)營模式雙方共同決定店面的經(jīng)營模式，包括但不限于自主經(jīng)營、出租、合作經(jīng)營等。在做出經(jīng)營決策時，應(yīng)充分協(xié)商，確保雙方利益最大化。若店面采取出租經(jīng)營模式，雙方應(yīng)共同確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，按照出資比例分配。2.經(jīng)營管理分工雙方可根據(jù)自身優(yōu)勢和意愿，協(xié)商確定在店面經(jīng)營管理中的具體分工，如甲方負(fù)責(zé)店面的日常運營管理，乙方負(fù)責(zé)財務(wù)管理等。分工應(yīng)明確具體，確保店面經(jīng)營管理工作有序進(jìn)行。對于店面經(jīng)營管理中的重大事項，如裝修改造、設(shè)備采購、重大合同簽訂等，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后決定。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配店面經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤等，在扣除各項成本、費用（如物業(yè)費、水電費、稅費、人員工資等）后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前對店面的經(jīng)營狀況進(jìn)行核算，確定可分配收益金額，并按照出資比例進(jìn)行分配。分配方式為將收益款項支付至雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若店面經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為以雙方各自的出資額為限，對店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、虧損等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)?shù)昝娉霈F(xiàn)虧損需要承擔(dān)債務(wù)時，雙方應(yīng)按照出資比例及時補足資金，用于償還債務(wù)。如一方未能按時足額補足資金，導(dǎo)致債務(wù)無法及時清償，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足未出資款項及相應(yīng)利息。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害店面及對方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。3.若因一方原因?qū)е碌昝尜徺I手續(xù)無法辦理、產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理等，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若雙方未按照本協(xié)議約定分配收益或承擔(dān)虧損，違約方應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)分配或應(yīng)承擔(dān)的金額。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如