商鋪轉讓抵債協(xié)議書

商鋪轉讓抵債協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對第三方負有債務，為清償債務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方以抵償債務事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目，如餐飲、零售等]。4.商鋪權屬：甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。商鋪產權證書編號為：[產權證書編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該商鋪轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含商鋪本身及附屬設施設備等所有權益。2.付款方式：乙方以承接甲方債務的方式支付轉讓款。具體債務情況如下：甲方欠付[債權人姓名/公司名稱]債務本金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），利息[如有，詳細說明利息計算方式及截至轉讓協(xié)議簽訂日的利息金額]。乙方同意代甲方向[債權人姓名/公司名稱]清償上述債務，視為乙方已向甲方支付完畢商鋪轉讓款。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方完全履行本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理商鋪轉讓的相關手續(xù)。2.義務向乙方如實披露商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、使用現(xiàn)狀、租賃情況、抵押查封情況等一切與商鋪相關的信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保商鋪在轉讓前處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞商鋪及其附屬設施設備。協(xié)助乙方辦理商鋪轉讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的法律文書等。因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。負責處理商鋪轉讓前的所有債權債務關系，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用的結清，并承擔因未結清上述費用給乙方造成的一切損失。在商鋪轉讓過程中，積極配合乙方與相關部門及第三方進行溝通協(xié)調，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方代甲方清償債務后，有權獲得該商鋪的所有權及相關權益，并要求甲方協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。對商鋪進行實地考察和了解，有權查閱與商鋪相關的產權證書、租賃合同等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間代甲方向[債權人姓名/公司名稱]清償債務。如乙方未能按時足額清償債務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定支付與商鋪轉讓相關的各項稅費及其他費用。在商鋪轉讓后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經營活動。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。四、商鋪交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將商鋪及附屬設施設備（包括但不限于裝修、設備、貨架、招牌等）按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。2.商鋪交付前的水電費、物業(yè)費等各項費用由甲方承擔；交付后的相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞商鋪真實情況、未按時交付商鋪、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時代甲方清償債務、未按照約定支付相關費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補