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土地資產(chǎn)劃撥協(xié)議書(shū)?甲方(劃撥方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(受讓方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方擁有[土地位置及地號(hào)]地塊的土地資產(chǎn),為了[具體目的],甲方愿意將該土地資產(chǎn)劃撥給乙方使用,乙方愿意接受該劃撥。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地資產(chǎn)描述1.土地位置:該地塊位于[詳細(xì)地址],東至[相鄰地塊描述],南至[相鄰地塊描述],西至[相鄰地塊描述],北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積:經(jīng)測(cè)量,該地塊面積為[X]平方米(以最終測(cè)繪為準(zhǔn))。3.土地用途:[明確土地用途,如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀:該土地目前[描述土地現(xiàn)狀,如已平整、有建筑物等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí),有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益,包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)劃撥土地?fù)碛泻戏?quán)益,無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵,并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件,將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù),包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可等,所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用土地的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下,對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。在土地使用過(guò)程中,遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定,不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理利用土地資源,保護(hù)土地及周邊環(huán)境,不得造成土地污染或破壞。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、土地交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在[具體日期]前將土地交付給乙方。2.交付方式:雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地交接確認(rèn),簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.交付條件:土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件:土地已完成[相關(guān)前期工作,如場(chǎng)地平整等]。具備與土地使用相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施條件,包括但不限于通水、通電、通路等(如有需要,雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定具體標(biāo)準(zhǔn))。四、費(fèi)用及支付方式1.劃撥費(fèi)用:乙方應(yīng)向甲方支付土地劃撥費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式:本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付劃撥費(fèi)用的[X]%作為定金,即人民幣[X]元。土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余劃撥費(fèi)用,即人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用:乙方在土地使用過(guò)程中因辦理相關(guān)手續(xù)、開(kāi)發(fā)建設(shè)等產(chǎn)生的其他費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。五、土地使用期限1.使用期限:乙方對(duì)劃撥土地的使用期限為[X]年,自土地交付之日起計(jì)算。2.期滿后續(xù)期:土地使用期限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用土地,應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂土地使用協(xié)議,并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)1.開(kāi)發(fā)建設(shè)要求:乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求,在土地上進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.項(xiàng)目進(jìn)度:乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃,并提交給甲方備案。乙方應(yīng)按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),確保項(xiàng)目按時(shí)竣工投入使用。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目未能按時(shí)完成,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):乙方在土地上的建設(shè)工程應(yīng)符合[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),如建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等],并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。七、土地權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益1.土地權(quán)屬:土地劃撥給乙方使用期間,土地所有權(quán)仍歸甲方所有。乙方享有按照本協(xié)議約定使用土地的權(quán)利,但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地或其地上建筑物、附著物等。2.地上建筑物及附著物:乙方在土地上建設(shè)的地上建筑物及附著物,其所有權(quán)歸乙方所有。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí),乙方應(yīng)按照甲方要求處置地上建筑物及附著物。3.相關(guān)權(quán)益:乙方在土地使用過(guò)程中因開(kāi)發(fā)建設(shè)等所產(chǎn)生的權(quán)益,由乙方享有。但涉及土地所有權(quán)及其他重大權(quán)益事項(xiàng),應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照劃撥費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失,并按照劃撥費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付劃撥費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,并要求乙方支付拖欠的劃撥費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回土地,乙方已支付的費(fèi)用不予退還,并應(yīng)按照劃撥費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),導(dǎo)致項(xiàng)目未能按時(shí)完成或不符合相關(guān)要求,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約責(zé)任雙方可另行協(xié)商確定。但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù),直至項(xiàng)目達(dá)到要求為止。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地或其地上建筑物、附著物等,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回土地,乙方已支付的費(fèi)用不予退還,并應(yīng)按照劃撥費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此取得的收入應(yīng)歸甲方所有,乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):_____

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