地產(chǎn)銷售優(yōu)惠協(xié)議書

地產(chǎn)銷售優(yōu)惠協(xié)議書?甲方（銷售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)，乙方有購買甲方所售房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下優(yōu)惠協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）房產(chǎn)配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、停車位等]。2.周邊配套：周邊有[學(xué)校名稱]、[醫(yī)院名稱]、[商場名稱]等教育、醫(yī)療、商業(yè)配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)介紹所售房產(chǎn)的基本情況、周邊配套、權(quán)屬情況等信息，不得隱瞞或欺詐。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等，費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠條件向乙方出售房產(chǎn)，確保乙方享受相應(yīng)的優(yōu)惠權(quán)益。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享受房產(chǎn)購買的優(yōu)惠價(jià)格及相關(guān)優(yōu)惠政策。有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售的相關(guān)信息及資料，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。在簽訂購房合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料，如身份證、戶口本、收入證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于房產(chǎn)銷售的各項(xiàng)規(guī)定和要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、優(yōu)惠內(nèi)容及價(jià)格（一）優(yōu)惠內(nèi)容1.價(jià)格優(yōu)惠：乙方購買本協(xié)議約定的房產(chǎn)，享受總房價(jià)[X]%的優(yōu)惠折扣。優(yōu)惠后房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.其他優(yōu)惠：甲方額外為乙方提供[具體優(yōu)惠內(nèi)容，如贈(zèng)送裝修套餐、物業(yè)費(fèi)減免一定期限、免費(fèi)車位使用權(quán)等]。（二）價(jià)格調(diào)整1.如在本協(xié)議簽訂后，因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場因素等導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格上漲，甲方不得擅自提高本協(xié)議約定的優(yōu)惠后價(jià)格；如因上述原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格下降，乙方仍按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后價(jià)格購買房產(chǎn)。2.若甲方因特殊原因需要調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格（非因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場因素），應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。乙方同意調(diào)整價(jià)格的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)價(jià)格進(jìn)行變更；乙方不同意調(diào)整價(jià)格的，本協(xié)議繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照原優(yōu)惠價(jià)格向乙方出售房產(chǎn)。四、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期付款：在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.銀行貸款首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方及貸款銀行提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。貸款金額：乙方申請(qǐng)銀行貸款金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決貸款問題或按照乙方要求退還已收取的款項(xiàng)。（二）逾期付款責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的款項(xiàng)（扣除違約金后）在[X]日內(nèi)退還乙方。2.如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)按照上述逾期付款責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共配套設(shè)施已基本完成。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改合格后重新組織交付。整改期間不計(jì)入交付期限，因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。自《房屋交接書》簽署之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用（一）產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方出售房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（含定金）。3.若甲方提供的房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，整改期限不計(jì)入交付期限。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（含定金）。4.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的款項(xiàng)（扣除違約金后）在[X]日內(nèi)退還乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)或拒絕接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠后房價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份