土地承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已承租位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將其在該土地上的承租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃的前提下，用于[擬使用用途]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等詳細(xì)描述]。甲方應(yīng)確保其對(duì)地上附著物擁有合法權(quán)益，并在轉(zhuǎn)讓前已取得相關(guān)許可或手續(xù)（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的土地承租轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方承租該土地所支付的全部費(fèi)用、地上附著物的價(jià)值、預(yù)期收益以及因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地承租權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某凶鈾?quán)益，且該承租權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該土地承租權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與該土地承租相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、土地使用證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地承租權(quán)益變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理與該土地承租相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的無關(guān)人員和物品，并保證土地及地上附著物的完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理變更手續(xù)、交付土地等。在受讓該土地承租權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃的要求，合理使用該土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及土地規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門處罰或遭受其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在辦理土地承租權(quán)益變更手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求支付辦理手續(xù)所需的費(fèi)用。在接收該土地及地上附著物后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地的使用、管理、維護(hù)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.手續(xù)辦理若需要辦理土地承租權(quán)益變更手續(xù)（如有），甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)商辦理事宜。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交變更申請(qǐng)，并協(xié)助乙方提供所需資料。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致變更手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或擅自改變土地用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)