高端商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及租賃十年期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及租賃十年期協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍及要求1.物業(yè)管理內(nèi)容甲方負責(zé)對高端商業(yè)街區(qū)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護、綠化管理等。乙方需遵守甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)章制度。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)行業(yè)標準，確保街區(qū)內(nèi)的商業(yè)環(huán)境整潔、安全、有序。甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的合理要求。二、租賃條款1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。2.租金及支付方式租金標準為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，確保房屋符合租賃要求。乙方應(yīng)在接到交房通知后______個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。2.退房租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃房屋交還給甲方，并保持房屋完好無損。乙方如需提前退房，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保街區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境舒適、安全。及時解決乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護街區(qū)內(nèi)的公共秩序。積極配合甲方進行物業(yè)管理活動。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。2.物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，確保街區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境整潔、安全、舒適。七、費用及支付方式1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，具體費用標準由雙方另行約定。2.支付方式物業(yè)管理費應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成街區(qū)內(nèi)的公共秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費率、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___