購(gòu)地入股協(xié)議書(shū)

購(gòu)地入股協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方具備資金及相關(guān)資源優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以該土地入股與乙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況說(shuō)明1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，目前土地用途為[現(xiàn)用途]。甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、附著物等詳細(xì)描述]。二、入股方式及股權(quán)比例1.入股方式：甲方以該土地使用權(quán)作價(jià)入股，與乙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。2.股權(quán)比例：經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方以土地入股占公司總股本的[X]%，乙方以貨幣出資及其他資源投入占公司總股本的[X]%。雙方按上述股權(quán)比例享有公司權(quán)益、承擔(dān)公司義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有公司相應(yīng)股權(quán)，參與公司利潤(rùn)分配及重大事項(xiàng)決策。對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)了解公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，并向乙方如實(shí)披露土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等。協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)登記至公司名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因土地過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展與土地相關(guān)的前期開(kāi)發(fā)工作，提供必要的協(xié)助和支持。在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行股東義務(wù)，不得從事?lián)p害公司及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有公司相應(yīng)股權(quán)，參與公司利潤(rùn)分配及重大事項(xiàng)決策。對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)了解公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)需要，合理使用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，確保資金及時(shí)足額到位。負(fù)責(zé)公司設(shè)立及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)籌備工作，包括但不限于辦理工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和發(fā)展戰(zhàn)略，確保公司正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行股東義務(wù)，不得從事?lián)p害公司及甲方利益的行為。四、公司設(shè)立及運(yùn)營(yíng)1.公司設(shè)立：雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同發(fā)起設(shè)立[公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"公司"）。公司注冊(cè)資本為人民幣[X]元，具體出資方式及金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。公司設(shè)立過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)辦理工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供必要資料。2.公司運(yùn)營(yíng)管理公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由[具體人數(shù)及構(gòu)成]組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。董事長(zhǎng)由[具體委派方]擔(dān)任，公司法定代表人由董事長(zhǎng)擔(dān)任。董事會(huì)負(fù)責(zé)公司重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案等。公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員由[具體人數(shù)及構(gòu)成]組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名，職工代表監(jiān)事[X]名。監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)公司財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)制定完善的管理制度，確保公司運(yùn)營(yíng)規(guī)范、高效。甲方有權(quán)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。經(jīng)審計(jì)確認(rèn)有可分配利潤(rùn)后，按照以下順序進(jìn)行分配：提取法定公積金，提取比例為當(dāng)年稅后利潤(rùn)的[X]%。提取任意公積金，提取比例由董事會(huì)根據(jù)公司實(shí)際情況決定。剩余利潤(rùn)按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)：公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。六、土地開(kāi)發(fā)與利用1.開(kāi)發(fā)計(jì)劃：雙方共同制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，明確開(kāi)發(fā)目標(biāo)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、開(kāi)發(fā)用途等內(nèi)容。土地開(kāi)發(fā)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.開(kāi)發(fā)資金：土地開(kāi)發(fā)所需資金由公司負(fù)責(zé)籌集，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃及時(shí)足額投入資金。甲方以土地入股后，不再另行投入開(kāi)發(fā)資金，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的與土地相關(guān)的問(wèn)題。3.開(kāi)發(fā)用途：土地開(kāi)發(fā)后的用途為[約定開(kāi)發(fā)用途]，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。七、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的公司股權(quán)。如一方有意轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.退出機(jī)制正常退出：在公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合作時(shí)，按照公司清算程序進(jìn)行清算。清算后，按照雙方股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。特殊情況退出：如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定、法律法規(guī)規(guī)定或損害公司及其他股東利益的行為，另一方有權(quán)要求其退出公司。退出方應(yīng)按照公司當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)狀況，以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定或按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，影響公司正常經(jīng)營(yíng)和乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的公司股權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約行為給公司造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償公司損失。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行