出讓曬谷坪協(xié)議書

出讓曬谷坪協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處曬谷坪，現(xiàn)甲方有意將該曬谷坪出讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.曬谷坪位置：該曬谷坪位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.曬谷坪面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該曬谷坪面積為[X]平方米。3.曬谷坪現(xiàn)狀：曬谷坪地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]，目前處于[使用或閑置狀態(tài)描述]，周邊配套設施包括[如有配套設施，詳細列舉，如圍墻、排水系統(tǒng)等]。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方協(xié)商確定，該曬谷坪的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含曬谷坪的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將曬谷坪相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付手續(xù)后的具體日期]前支付完畢。甲方收到尾款后，應在[X]個工作日內(nèi)將曬谷坪交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取出讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用曬谷坪。在乙方未按本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出讓的曬谷坪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得合法權(quán)益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與曬谷坪相關(guān)的真實、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至曬谷坪交付前，妥善保管曬谷坪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方保管不善導致曬谷坪損壞或價值減損，甲方應負責修復或賠償。在乙方支付全部款項后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將曬谷坪交付給乙方，并確保交付的曬谷坪符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式取得曬谷坪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在取得曬谷坪后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對其進行使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付出讓價款。如逾期支付，應按照未支付金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用曬谷坪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聲窆绕罕幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應承擔全部責任。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項費用（除本協(xié)議約定由甲方承擔的外）。在接收曬谷坪時，應按照本協(xié)議約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)曬谷坪存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責解決；如因乙方未及時通知導致問題擴大或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應責任。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：本協(xié)議簽訂后，雙方應積極配合辦理曬谷坪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因政策法規(guī)等原因暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更的時間節(jié)點等事項。2.手續(xù)辦理：甲方協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理與曬谷坪相關(guān)的土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可變更等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)過程中所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方自行辦理義務：乙方應自行準備辦理手續(xù)所需的其他資料，并按照相關(guān)部門的要求履行申請、審批等程序。乙方應及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將曬谷坪交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《曬谷坪交付確認書》為準。2.交付條件：曬谷坪應保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，地面、圍墻、排水系統(tǒng)等設施應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供與曬谷坪相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件、地上附著物清單等。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的標的物描述及交付條件執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)曬谷坪存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合本協(xié)議約定。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格后雙方簽署《曬谷坪交付確認書》。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將曬谷坪交付給乙方，每逾期一日，應按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的曬谷坪存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因維權(quán)產(chǎn)生的費用、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變曬谷坪的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回曬谷坪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一