醫(yī)院租科室協(xié)議書

醫(yī)院租科室協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方具備專業(yè)的醫(yī)療技術(shù)和豐富的臨床經(jīng)驗，甲方同意將醫(yī)院的部分科室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方科室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃科室基本情況1.科室名稱：[具體科室名稱]2.科室位置：位于甲方醫(yī)院[具體樓層及房間號]3.科室面積：共計[X]平方米，包含診療區(qū)域、辦公區(qū)域及配套設(shè)施區(qū)域等。4.科室現(xiàn)有設(shè)備：詳細(xì)清單見本協(xié)議附件一《科室現(xiàn)有設(shè)備清單》，該清單所列設(shè)備作為甲方交付乙方使用的設(shè)備，在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)保管和使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃科室及相關(guān)設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的除外。若需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定交還租賃科室及相關(guān)設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方在租賃科室的醫(yī)療行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的醫(yī)療活動符合國家法律法規(guī)、醫(yī)療規(guī)范及甲方醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃科室及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變科室用途或損壞設(shè)備。在租賃期間，如因醫(yī)院整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要收回租賃科室的，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補償。2.義務(wù)保證租賃科室及相關(guān)設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)療使用要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和條件，并向乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)醫(yī)療手續(xù)、提供醫(yī)院的后勤保障服務(wù)等。負(fù)責(zé)租賃科室所在區(qū)域的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施供應(yīng)中斷影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與患者之間的糾紛及投訴，按照法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)定進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在法律法規(guī)和醫(yī)療規(guī)范允許范圍內(nèi)的正常醫(yī)療業(yè)務(wù)開展，但乙方的醫(yī)療行為應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營租賃科室的醫(yī)療業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、醫(yī)療規(guī)范及甲方醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)使用租賃科室及相關(guān)設(shè)備，對設(shè)備進(jìn)行正常的維護和保養(yǎng)，但不得擅自拆除、更換或損壞設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營協(xié)助和支持。在租賃期間，如因乙方自身經(jīng)營需要對租賃科室進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)療使用要求，不得影響醫(yī)院整體結(jié)構(gòu)和安全。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對租賃科室進(jìn)行的裝修或改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、醫(yī)療規(guī)范及甲方醫(yī)院的各項規(guī)章制度，依法開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，確保醫(yī)療安全和醫(yī)療質(zhì)量。乙方應(yīng)對其在租賃科室的醫(yī)療行為承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е箩t(yī)療糾紛、醫(yī)療事故或其他法律責(zé)任的，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自行承擔(dān)租賃科室的醫(yī)療設(shè)備、藥品、辦公用品等經(jīng)營所需的費用，并按照國家相關(guān)規(guī)定依法納稅。定期對租賃科室及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施進(jìn)行維修。配合甲方的監(jiān)督檢查和管理工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃科室轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃科室及相關(guān)設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理科室衛(wèi)生，恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費。五、醫(yī)療業(yè)務(wù)管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、醫(yī)療規(guī)范及甲方醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，確保醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全。乙方的醫(yī)療業(yè)務(wù)范圍應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃科室范圍內(nèi)，不得超出范圍經(jīng)營。2.乙方應(yīng)建立健全醫(yī)療質(zhì)量管理體系，加強醫(yī)療質(zhì)量控制，定期對醫(yī)療質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。3.乙方應(yīng)按照甲方醫(yī)院的要求做好醫(yī)療文書書寫、病歷管理、醫(yī)療統(tǒng)計等工作，確保醫(yī)療文書的真實性、完整性和規(guī)范性。4.乙方應(yīng)積極配合甲方醫(yī)院開展醫(yī)療業(yè)務(wù)培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流等活動，提高醫(yī)療技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.乙方在租賃科室開展的醫(yī)療業(yè)務(wù)所涉及的醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故等法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追结t(yī)院聲譽受損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、設(shè)備管理1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃科室現(xiàn)有設(shè)備的保管和使用，確保設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書和操作規(guī)程進(jìn)行操作，定期對設(shè)備進(jìn)行維護、保養(yǎng)和校準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施進(jìn)行維修。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃科室的設(shè)備轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃科室的設(shè)備完好無損地交還甲方，并配合甲方進(jìn)行設(shè)備清點和驗收。如設(shè)備出現(xiàn)損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備的市場價值進(jìn)行賠償。4.對于租賃期間乙方自行購置的設(shè)備，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但不得影響租賃科室的正常使用和甲方醫(yī)院的整體布局。七、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營需要對租賃科室進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)療使用要求，不得影響醫(yī)院整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工安全。3.裝修或改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對租賃科室進(jìn)行的裝修或改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修或改造投入給予任何補償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃科室用途、轉(zhuǎn)租給第三方、損壞設(shè)備或違反國家法律法規(guī)及醫(yī)療規(guī)范開展醫(yī)療業(yè)務(wù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃科室及相關(guān)設(shè)備，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交還租賃科室及相關(guān)設(shè)備，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無法按時將科室出租給第三方或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法