互換公租房協(xié)議書

互換公租房協(xié)議書?甲方（原公租房承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（擬互換公租房承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方均為政府公共租賃住房的承租人，且雙方有意就各自承租的公租房進(jìn)行互換使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方原承租的公租房房屋位于[公租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為居住。該公租房配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，衛(wèi)生設(shè)施，通訊網(wǎng)絡(luò)接口等，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。2.乙方原承租的公租房房屋位于[公租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為居住。該公租房配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，衛(wèi)生設(shè)施，通訊網(wǎng)絡(luò)接口等，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、互換期限1.雙方同意本次公租房互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.互換期滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在期滿前辦理相關(guān)騰退手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方原承租的公租房。有權(quán)要求乙方按照公租房管理規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方交付甲方原承租的公租房，并保證房屋及配套設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方原承租公租房的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遵守公租房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方及公租房管理部門的書面同意。在互換期滿或本協(xié)議提前終止后，按照公租房管理部門的要求及時(shí)騰退房屋，并保證房屋及配套設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方原承租的公租房。有權(quán)要求甲方按照公租房管理規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方交付乙方原承租的公租房，并保證房屋及配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。在互換期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方原承租公租房的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遵守公租房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及公租房管理部門的書面同意。在互換期滿或本協(xié)議提前終止后，按照公租房管理部門的要求及時(shí)騰退房屋，并保證房屋及配套設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及費(fèi)用支付1.互換期間，雙方各自承擔(dān)原承租公租房的租金及相關(guān)費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.租金及相關(guān)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按照原租賃合同的約定執(zhí)行。雙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)按照公租房管理規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施。2.在互換期限內(nèi)，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照公租房管理部門的要求進(jìn)行維修或處理。如因一方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額或未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致公租房管理部門要求整改或收回房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方立即騰退房屋，同時(shí)違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本