2025二手房買賣合同模板下載

2025二手房買賣合同模板下載二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2標(biāo)的房屋的所有權(quán)人為甲方，甲方保證對標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋未設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾包括但不限于，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條成交價格2.1雙方協(xié)商一致同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價格包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不包括其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）剩余款項：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付至甲方指定賬戶，具體支付方式詳見本合同第五條。3.2甲乙雙方一致同意，所有購房款的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。第四條交易時間4.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交房時間為年月日。4.2甲方應(yīng)在交房之日前將標(biāo)的房屋的所有鑰匙及門禁卡等移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.3自交房之日起，標(biāo)的房屋的風(fēng)險、維護(hù)及管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)無條件配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。5.3所有因辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的房屋的合法性及產(chǎn)權(quán)的完整性，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶或交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間配合乙方完成交房及過戶手續(xù)。（3）甲方不得在本合同履行期間將標(biāo)的房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間配合甲方完成交房及過戶手續(xù)。（3）乙方不得以標(biāo)的房屋存在瑕疵為由拒絕履行本合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體計算方式為：（1）如乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。（2）如甲方未按期交房或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收取購房款的‰向乙方支付違約金。7.2若因違約方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：簽字日期：年月