新房貸款申請書

新房貸款申請書編號：__________

甲方（借款人）名稱：________________

甲方（借款人）地址：________________

乙方（貸款機構）名稱：________________

乙方（貸款機構）地址：________________

本合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲方與乙方之間就甲方購買位于_________________的新房所申請的貸款事宜達成一致，并據(jù)此確立雙方的權利和義務。甲方因購買上述房產，向乙方申請貸款人民幣____________元整，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證提供真實、準確、完整的個人信息和房產購買相關資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產證等，以供乙方審核貸款申請。

2.甲方應在貸款合同約定的期限內，按月支付貸款本金及利息，如遇逾期，甲方應按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。

3.甲方保證按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于違法、違規(guī)活動。

4.甲方應在貸款合同約定的還款期限前，將房產抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。

5.甲方應遵守貸款合同約定的其他條款，包括但不限于配合乙方進行貸款調查、風險評估等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定，在甲方提交完整申請材料后，及時進行審核，并在規(guī)定的時間內通知甲方審核結果。

2.乙方應按照貸款合同約定的利率、期限和還款方式向甲方提供貸款。

3.乙方應妥善保管甲方提供的個人信息和房產購買相關資料，不得泄露給第三方。

4.乙方在貸款發(fā)放后，應定期對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

5.乙方應按照貸款合同約定的方式，向甲方提供還款通知和貸款余額信息。

6.乙方在甲方發(fā)生逾期還款時，應及時采取催收措施，并按照合同約定處理逾期貸款。

7.乙方應遵守貸款合同約定的其他條款，包括但不限于提供貸款咨詢服務、協(xié)助甲方辦理房產抵押登記等。

雙方權利：

1.甲方享有貸款使用權，有權按照貸款合同約定的方式使用貸款。

2.甲方享有了解貸款合同約定事項的權利，包括但不限于貸款利率、還款期限、逾期利息等。

3.甲方享有要求乙方提供貸款咨詢服務的權利。

乙方權利：

1.乙方享有要求甲方提供真實、準確、完整申請材料的權利。

2.乙方享有對甲方貸款申請進行審核的權利。

3.乙方享有對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的權利。

4.乙方享有在甲方逾期還款時采取催收措施的權利。

合同金額與支付方式：

本合同項下貸款總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），該金額為本合同約定的貸款本金總額，不包括利息及其他相關費用。

支付方式如下：

1.首付款支付：甲方應在貸款合同簽訂后____________日內，向乙方支付首付款人民幣____________元整，該款項應直接支付至乙方指定的賬戶。

2.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方首付款及甲方提供的所有必要文件后，將在____________個工作日內將貸款人民幣____________元整發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.按月還款：甲方同意自貸款發(fā)放之日起，每月按照約定的還款計劃向乙方支付貸款本金和利息。具體還款計劃如下：

-每月還款日為____________日；

-每月還款金額為人民幣____________元整，包括本金和利息；

-還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方在貸款合同中約定。

4.額外費用：在貸款期限內，如因政策調整、市場波動等原因導致貸款利率變動，乙方將按照新的利率計算利息，并相應調整甲方的每月還款金額。

5.支付條件：甲方支付貸款本金及利息的義務以乙方實際收到款項為準。甲方應在約定的還款日前，將應還款項足額支付至乙方指定的賬戶。

6.逾期支付：如甲方未能在約定的還款日支付應還款項，甲方應按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔由此產生的所有法律后果。

7.任何因支付而產生的銀行手續(xù)費、匯款費用等額外費用，均由甲方自行承擔。

本合同金額及支付方式的約定為雙方的權利義務的核心內容，雙方應嚴格遵守。如有任何變更，需以書面形式經雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未能按合同約定支付貸款本金及利息，構成違約。甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。

-如甲方未按合同約定使用貸款，或使用貸款進行違法活動，乙方有權立即停止貸款發(fā)放，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

-如甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方應承擔由此產生的全部責任和費用。

2.乙方違約責任：

-如乙方未能按合同約定及時發(fā)放貸款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金按貸款總額的_________%計算。

-如乙方泄露甲方個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議通知之日起________日內進行協(xié)商。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.爭議解決法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議解決過程中，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應在合同生效后按照合同約定支付首付款，乙方應在收到首付款及甲方提供的所有必要文件后，在合同生效后____________個工作日內完成貸款發(fā)放。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還貸款本金及利息之日止。貸款合同到期后，如甲方仍有未償還的貸款本金，則本合同繼續(xù)有效，直至貸款全部結清。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同內容如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

2.終止條件：

-甲方全部償還貸款本金及利息；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-依照法律規(guī)定或本合同約定，合同應終止的其他情形。

3.終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于抵押物的處理、貸款余額的結清等。合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止的順利進行。

四、通知

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應及時書面通知對方，通知自發(fā)出之日起生效。

2.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、特快專遞或電子方式發(fā)送至對方指定的地址。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、戶口本等。

2.甲方收入證明文件復印件：包括但不限于工資單、勞動合同等。

3.甲方房產購買合同復印件：包括但不限于房產買賣合同、購房發(fā)票等。

4.甲方房產證復印件：包括但不限于房產證正本和附圖。

5.乙方貸款產品介紹：包括貸款利率、還款方式、期限、條件等。

6.房產評估報告：由第三方評估機構出具，確認房產的當前市場價值。

7.房產抵押合同：如甲方提供房產作為抵押，則需提供抵押合同及抵押物清單。

8.首付款支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

9.貸款合同：本合同簽訂后，雙方應簽訂正式的貸款合同。

10.風險評估報告：由乙方或第三方機構出具，對甲方貸款申請進行風險評估。

11.法律意見書：由律師出具，就本合同的合法性、合規(guī)性提供法律意見。

12.其他相關文件：雙方認為與本