建筑清包分包合同

建筑清包分包合同編號：__________

甲方（分包方）名稱：__________

甲方（分包方）地址：__________

乙方（總包方）名稱：__________

乙方（總包方）地址：__________

鑒于甲方需對某建設(shè)項目進行施工，乙方愿意承擔(dān)該項目的總包責(zé)任，為確保雙方合作順利進行，甲方同意將部分施工內(nèi)容分包給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑清包分包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行。

二、合同背景：甲方作為項目業(yè)主，乙方作為總包方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就建筑清包分包工程達成一致意見。

三、工程概況：工程名稱：__________；工程地點：__________；工程內(nèi)容：__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（分包方）責(zé)任和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照乙方（總包方）的施工圖紙、技術(shù)要求和工程進度計劃進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.按時提交施工進度報告，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程按期完成。

3.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

4.按照合同約定，向乙方（總包方）提供施工所需材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。

5.在施工過程中，不得擅自改變施工方案，如需變更，應(yīng)提前與乙方（總包方）協(xié)商一致。

6.對乙方（總包方）派駐施工現(xiàn)場的管理人員和技術(shù)人員進行配合，共同確保工程順利進行。

7.按時向乙方（總包方）支付工程進度款和結(jié)算款。

乙方（總包方）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供施工圖紙、技術(shù)要求和工程進度計劃，并對甲方（分包方）進行技術(shù)指導(dǎo)。

2.對甲方（分包方）在施工過程中提出的問題給予及時解答，協(xié)助解決施工難題。

3.對甲方（分包方）提交的施工進度報告進行審核，確保工程按期完成。

4.按照合同約定，對甲方（分包方）提供的材料、設(shè)備進行驗收，確保其質(zhì)量符合要求。

5.對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，確保甲方（分包方）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。

6.按時支付工程進度款和結(jié)算款，不得拖欠甲方（分包方）的工程款項。

7.在工程完成后，對甲方（分包方）的施工質(zhì)量進行驗收，確保工程質(zhì)量達到合同要求。

雙方的權(quán)利：

1.甲方（分包方）有權(quán)要求乙方（總包方）提供施工圖紙、技術(shù)要求和工程進度計劃。

2.乙方（總包方）有權(quán)要求甲方（分包方）按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。

雙方義務(wù)：

1.甲方（分包方）應(yīng)按照合同約定，向乙方（總包方）提供施工所需材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。

2.乙方（總包方）應(yīng)按照合同約定，支付工程進度款和結(jié)算款，不得拖欠甲方（分包方）的工程款項。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、管理費等一切與施工直接相關(guān)的費用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方（分包方）應(yīng)向乙方（總包方）支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整。

2.進度款支付：

a.乙方（總包方）在工程進度達到合同約定比例時，應(yīng)向甲方（分包方）支付相應(yīng)的進度款。

b.進度款支付比例根據(jù)工程進度按以下方式確定：

-工程開工后，每月支付合同總金額的__________%，即每月支付人民幣__________元整，直至支付總額達到合同總金額的__________%。

-工程進度達到合同約定的重要節(jié)點時，支付節(jié)點工程款，該節(jié)點工程款按節(jié)點工程量及相應(yīng)單價計算。

3.結(jié)算款支付：

a.工程完工驗收合格后，甲方（分包方）應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方（總包方）提交結(jié)算報告。

b.乙方（總包方）在收到結(jié)算報告后__________日內(nèi)，對結(jié)算報告進行審核，確認(rèn)無誤后支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總金額減去已支付進度款和預(yù)付款后的余額。

4.保留金：

a.本合同約定保留金比例為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.保留金將在工程完工驗收合格后__________日內(nèi)支付，條件是乙方（總包方）已支付結(jié)算款，且無未解決的保修責(zé)任。

5.任何額外費用，如因不可抗力、政策變動或其他非乙方（總包方）責(zé)任原因?qū)е碌馁M用增加，將由雙方另行協(xié)商解決，并按實際發(fā)生費用調(diào)整合同總金額和支付方式。

所有支付款項應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，支付憑證需妥善保存，作為雙方財務(wù)處理的依據(jù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方（分包方）違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工，乙方（總包方）有權(quán)要求甲方承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

b.若甲方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方（總包方）違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付工程款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

b.若乙方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)要求和工程進度計劃，導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.若乙方未妥善監(jiān)督管理施工現(xiàn)場，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。

5.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、違約金及賠償

1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。

2.賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

四、合同解除

1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.解除程序：一方解除合同時，應(yīng)提前__________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。

五、合同終止

1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。

2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程完工驗收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程完工日期，并相應(yīng)調(diào)整合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：以下情況可導(dǎo)致合同終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止合同項下的全部工作；

b.雙方應(yīng)進行工程結(jié)算，并按合同約定支付剩余款項；

c.雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議、辦理工程移交等。

四、通知與送達

1.通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；

b.郵件：通過電子郵件或傳真方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。

2.送達：通知自送達對方之日起視為送達。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方對建筑清包分包工程的具體需求，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等。

2.設(shè)計方案：包含工程的整體設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明。

3.技術(shù)規(guī)格：列出工程所需的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和性能指標(biāo)，確保施工材料及設(shè)備符合合同要求。

4.工程量清單：詳細(xì)列出工程各部分的工程量，為計算工程款提供依據(jù)。

5.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明雙方具備簽訂合同的資格和能力。

6.預(yù)付款支付憑證：甲方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。

7.工程進度款支付憑證：甲方支付進度款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。

8.工程結(jié)算單：工程完工后，雙方根據(jù)工程量清單、實際完成工程量和合同約定進行結(jié)算的書面文件。

9.工程驗收報告：工程完工后，由雙方共同驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定的書面文件。

10.保修期承諾