養(yǎng)殖場用地協(xié)議書

養(yǎng)殖場用地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意在該土地上建設(shè)養(yǎng)殖場，從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地建設(shè)養(yǎng)殖場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為建設(shè)養(yǎng)殖場，從事[具體養(yǎng)殖種類]的養(yǎng)殖活動。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂協(xié)議。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：在協(xié)議履行期間，如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致土地使用費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在協(xié)議期滿或提前解除時，甲方有權(quán)收回該土地及地上附著物。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用該土地建設(shè)養(yǎng)殖場。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的便利條件，確保乙方能夠順利開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地建設(shè)養(yǎng)殖場，從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。在協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)對養(yǎng)殖場進(jìn)行建設(shè)、改造和經(jīng)營管理。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利條件。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。在建設(shè)養(yǎng)殖場過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、建設(shè)等方面的法律法規(guī)，確保建設(shè)活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的建設(shè)、經(jīng)營和管理，承擔(dān)養(yǎng)殖場的一切經(jīng)營風(fēng)險。在協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е滤巳松頁p害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前解除時，按照本協(xié)議約定將該土地及地上附著物完好無損地交還甲方。五、地上附著物的處理1.在協(xié)議履行期間，乙方在該土地上建設(shè)的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、養(yǎng)殖設(shè)施等）歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前解除時，如乙方不再續(xù)租或因其他原因需要交還土地的，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。乙方逾期不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀。乙方逾期不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回土地及地上附著物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議