設(shè)施管護(hù)協(xié)議書(shū)

設(shè)施管護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[設(shè)施名稱]等設(shè)施（以下統(tǒng)稱"設(shè)施"），為確保設(shè)施的正常運(yùn)行和有效管護(hù)，甲方有意委托乙方對(duì)設(shè)施進(jìn)行管護(hù)服務(wù)；乙方具備提供設(shè)施管護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就設(shè)施管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、設(shè)施具體描述（一）設(shè)施范圍1.[設(shè)施一名稱]：詳細(xì)描述該設(shè)施的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、所處位置等信息。例如，[設(shè)施一名稱]為[品牌及型號(hào)]的電梯，共[X]部，位于甲方[具體建筑名稱及樓層范圍]。2.[設(shè)施二名稱]：[設(shè)施二名稱]為[具體類型及規(guī)格的電氣設(shè)備，如[品牌及型號(hào)]的變壓器，數(shù)量為[X]臺(tái)，安裝于[具體位置]。3.[設(shè)施三名稱]：......（依此類推，詳細(xì)羅列所有設(shè)施）（二）設(shè)施現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施的詳細(xì)現(xiàn)狀報(bào)告，包括設(shè)施的運(yùn)行狀況、維修記錄、存在的問(wèn)題及隱患等。2.乙方應(yīng)在接收設(shè)施管護(hù)任務(wù)后，對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，以確認(rèn)設(shè)施現(xiàn)狀，并將檢查結(jié)果記錄備案。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在與甲方提供的現(xiàn)狀報(bào)告不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、服務(wù)內(nèi)容（一）日常巡檢1.乙方應(yīng)安排專業(yè)人員按照規(guī)定的巡檢周期對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡檢，巡檢周期為[具體天數(shù)，如每日/每周/每月等]。2.巡檢內(nèi)容包括但不限于設(shè)施的外觀、運(yùn)行參數(shù)、安全裝置、連接部件等方面的檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問(wèn)題。（二）維護(hù)保養(yǎng)1.根據(jù)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)工作，維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試、更換易損件等。2.對(duì)于需要專業(yè)維修的設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（三）故障排除1.在設(shè)施運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如[X]小時(shí)內(nèi)]到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。2.乙方應(yīng)采取有效的措施盡快恢復(fù)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因特殊原因無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，并提供臨時(shí)解決方案，直至設(shè)施完全修復(fù)。（四）安全管理1.乙方應(yīng)建立健全設(shè)施安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)設(shè)施運(yùn)行安全的管理，確保設(shè)施運(yùn)行符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)設(shè)施操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，監(jiān)督操作人員按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，防止因操作不當(dāng)引發(fā)安全事故。3.定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件的能力，保障設(shè)施及人員安全。（五）檔案管理1.乙方應(yīng)為每個(gè)設(shè)施建立獨(dú)立的檔案，記錄設(shè)施的基本信息、巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、安全檢查記錄等相關(guān)資料。2.檔案資料應(yīng)妥善保管，以便隨時(shí)查閱和追溯設(shè)施的運(yùn)行歷史及維護(hù)情況。在協(xié)議期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將完整的設(shè)施檔案移交給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的設(shè)施管護(hù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方的管護(hù)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換管護(hù)人員。有權(quán)了解設(shè)施的管護(hù)情況及運(yùn)行狀態(tài)，乙方應(yīng)定期向甲方提供書(shū)面報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。為乙方的管護(hù)工作提供必要的協(xié)助和支持，如安排設(shè)施操作人員配合乙方工作、提供工作場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于設(shè)施改造、更新等合理建議，應(yīng)及時(shí)研究并給予明確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在管護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在重大安全隱患或損壞嚴(yán)重，可能影響正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更新改造。根據(jù)設(shè)施管護(hù)工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行設(shè)施管護(hù)職責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，安全可靠。配備專業(yè)的管護(hù)人員，并確保管護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。管護(hù)人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。定期對(duì)管護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高管護(hù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。因乙方管護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)設(shè)施或采取其他補(bǔ)救措施。保守甲方的商業(yè)秘密和設(shè)施相關(guān)信息，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的設(shè)施管護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供設(shè)施管護(hù)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備材料費(fèi)用、交通費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如[X]個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如[X%]]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如[X]天]的，乙方有權(quán)暫停設(shè)施管護(hù)服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管護(hù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行管護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換損壞的設(shè)施部件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的巡檢周期、維修時(shí)長(zhǎng)等要求提供服務(wù)，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。累計(jì)出現(xiàn)[具體次數(shù)，如[X]次]以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如[X%]]向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或設(shè)施相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例，如[X%]]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出終止本協(xié)議，需提前[具體時(shí)長(zhǎng)，如[X]個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理協(xié)議終止手續(xù)。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照本協(xié)議已履行的情況進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將設(shè)施及相關(guān)檔案資料移交給甲方，并清理工作現(xiàn)場(chǎng)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長(zhǎng)，如[X]年]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自