買(mǎi)房屋分割協(xié)議書(shū)

買(mǎi)房屋分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）分割事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。二、分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：甲方占有該房屋[X]%的份額，乙方占有該房屋[X]%的份額。具體分割區(qū)域如下：1.自房屋入戶(hù)門(mén)進(jìn)入，以[具體分割線(xiàn)或房間為界]，左邊/右邊部分（詳細(xì)描述空間范圍）歸甲方所有，該部分建筑面積為[X]平方米；其余部分歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。2.對(duì)于房屋共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方按照各自所占房屋份額享有共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其份額內(nèi)的房屋。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)其份額內(nèi)的房屋進(jìn)行合理處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的維護(hù)、管理義務(wù)，不得損害乙方利益。承擔(dān)其份額內(nèi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與乙方份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、使用等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其份額內(nèi)的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)其份額內(nèi)的房屋進(jìn)行合理處分，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的維護(hù)、管理義務(wù)，不得損害甲方利益。承擔(dān)其份額內(nèi)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與甲方份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、使用等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。四、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自所占房屋份額分擔(dān)。2.因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因延遲辦理導(dǎo)致的房屋價(jià)值波動(dòng)損失、對(duì)方為辦理手續(xù)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、公證費(fèi)等）。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)各自份額內(nèi)的房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房屋整體安全和正常使用。在使用房屋共用部分時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害其他共有人利益，不得妨礙他人正常使用。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的基本維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、共用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。對(duì)于各自份額內(nèi)的房屋維修，由該份額所有人負(fù)責(zé)。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并按照約定分擔(dān)維修費(fèi)用。因一方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自處分房屋份額損害乙方利益等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自處分房屋份額損害甲方利益等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋分割相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍根據(jù)實(shí)際情況確定。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等，與