認籌定存協(xié)議書

認籌定存協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認籌方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設的[項目名稱]物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），并愿意按照本協(xié)議約定向甲方支付認籌定存金，甲方同意在符合相關條件下為乙方保留購買該物業(yè)的相關權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認籌該物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[項目名稱]物業(yè)地址：[詳細地址]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]建筑面積：[具體面積]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]樓層：[所在樓層]朝向：[房屋朝向]2.物業(yè)配套設施小區(qū)規(guī)劃：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[綠化景觀設施、休閑娛樂設施、停車場等具體配套設施]。周邊配套：周邊配套有[學校、醫(yī)院、商場、銀行等具體周邊配套情況]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認籌定存金。在符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對物業(yè)銷售方案進行調(diào)整，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的認籌定存金。2.義務向乙方如實提供該物業(yè)的相關信息，包括但不限于物業(yè)基本情況、銷售價格、優(yōu)惠政策等。在乙方滿足本協(xié)議約定的認籌條件下，為乙方保留購買該物業(yè)的相關權(quán)益，不得擅自將該物業(yè)出售給第三方。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理該物業(yè)的銷售手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。在該物業(yè)交付前，按照國家及地方相關規(guī)定，完成該物業(yè)的建設工程竣工驗收備案等手續(xù)，并確保該物業(yè)質(zhì)量符合相關標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在認籌期間內(nèi)，有權(quán)了解該物業(yè)的銷售進展情況及相關信息。在滿足本協(xié)議約定的認購條件下，有權(quán)優(yōu)先認購該物業(yè)。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求甲方退還認籌定存金（若符合退還條件）。2.義務向甲方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式等相關資料，并保證所提供資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定向甲方支付認籌定存金。在接到甲方通知后，按照約定時間及地點與甲方簽訂認購協(xié)議及相關購房合同等文件。在簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行支付購房款及其他相關義務。三、認籌定存金相關事宜1.認籌定存金金額乙方同意向甲方支付認籌定存金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在[支付時間]前，將認籌定存金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.認籌定存金的使用及退還使用：該認籌定存金在乙方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。退還：若乙方在簽訂正式購房合同前，因自身原因不再認購該物業(yè)，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，在符合以下條件的情況下，甲方應在[退還時間]內(nèi)將認籌定存金無息退還給乙方：乙方在接到甲方通知后的[通知期限]內(nèi)，書面提出退還認籌定存金申請，并提交相關證明材料；甲方在審核乙方提交的申請及證明材料后，確認乙方符合退還條件；不存在因乙方原因?qū)е碌募m紛或違約行為。四、認購條件及程序1.認購條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應滿足以下認購條件：按照甲方通知要求，按時與甲方簽訂認購協(xié)議及相關購房合同等文件；具備購房資格，能夠提供符合當?shù)胤康禺a(chǎn)市場管理規(guī)定的購房證明文件（如購房資格審核通過證明等）；按照本協(xié)議及相關購房合同約定，足額支付購房款及其他相關費用。2.認購程序甲方在滿足本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的情況下，向乙方發(fā)出認購通知，通知乙方在指定時間及地點簽訂認購協(xié)議。乙方應在接到認購通知后的[認購期限]內(nèi)，攜帶本人身份證及其他相關證明材料前往甲方指定地點簽訂認購協(xié)議。乙方簽訂認購協(xié)議后，應按照協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，并支付購房款及其他相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方保留購買該物業(yè)的相關權(quán)益，擅自將該物業(yè)出售給第三方，應向乙方雙倍返還認籌定存金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方認籌定存金，每逾期一日，應按照未退還金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌定存金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的認籌定存金。2.若乙方未按照甲方通知要求簽訂認購協(xié)議及相關購房合同等文件，或未按照本協(xié)議約定及相關購房合同約定履行義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的認籌定存金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致甲方在簽訂購房合同后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。