買方解壓簽協(xié)議書

買方解壓簽協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），但該房屋目前處于抵押狀態(tài)，甲方擬對該房屋進行解壓并出售給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋解壓及買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，但存在抵押登記，抵押權人為[抵押權人名稱]，抵押金額為[X]元。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、扣押或采取其他限制交易的措施。3.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施清單]。該房屋裝修情況為[裝修描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務負責辦理該房屋的解壓手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋解押完畢，并取得房屋的完全處分權。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。承擔因辦理房屋解壓及過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋解壓及過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋解壓及過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中乙方應繳納的相關稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔賠償責任，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。三、購房款支付方式及時間1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在甲方辦理完房屋解壓手續(xù)并取得房屋完全處分權后的[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后的[X]日內(nèi)，向甲方支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋解壓及過戶手續(xù)辦理1.解壓手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向抵押權人申請辦理該房屋的解壓手續(xù)，并確保在[X]個工作日內(nèi)將房屋解押完畢。甲方應在房屋解押完畢后的[X]日內(nèi)，通知乙方并提供相關解押證明文件。2.過戶手續(xù)辦理雙方應在甲方辦理完房屋解壓手續(xù)后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準備，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。因辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。五、房屋交付1.交付時間甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應保持現(xiàn)狀交付，但甲方應確保房屋內(nèi)的附屬設施及裝修完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。甲方應向乙方提供房屋的相關鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權證等資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋解壓手續(xù)或未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋解押完畢，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款。若甲方未如實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款。若甲方違反本協(xié)議約定，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，甲方應承擔全部責任，并負責解決問題或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋解壓及過戶手續(xù)，導致手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，并負責解決問題或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同