買拆遷手續(xù)協(xié)議書

買拆遷手續(xù)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有涉及[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷手續(xù)相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該拆遷手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的拆遷手續(xù)包括但不限于與拆遷相關(guān)的土地使用權(quán)證明、房屋拆遷許可證、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、拆遷范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證明等一系列與本次拆遷項(xiàng)目相關(guān)的合法手續(xù)文件（以下統(tǒng)稱"拆遷手續(xù)"）。2.上述拆遷手續(xù)所涉及的拆遷范圍為[詳細(xì)描述拆遷范圍，包括具體的地理位置、四至界限等]。3.該拆遷手續(xù)所對(duì)應(yīng)的拆遷項(xiàng)目目前處于[具體進(jìn)展階段，如正在實(shí)施拆遷、已完成部分拆遷等]階段。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的拆遷手續(xù)真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，且未被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與拆遷手續(xù)相關(guān)的一切必要手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、配合乙方與拆遷實(shí)施單位溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利行使基于拆遷手續(xù)所享有的各項(xiàng)權(quán)益。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)披露與拆遷手續(xù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于拆遷政策變化、拆遷進(jìn)度、可能影響乙方權(quán)益的潛在風(fēng)險(xiǎn)等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的拆遷手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在取得拆遷手續(xù)后，依法享有基于該拆遷手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于獲得拆遷安置補(bǔ)償、參與拆遷項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。配合甲方辦理與拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的程序。在協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及拆遷項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方或第三方合法權(quán)益的行為。對(duì)甲方提供的與拆遷手續(xù)相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成所有拆遷手續(xù)的交接且乙方確認(rèn)手續(xù)完整無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、拆遷手續(xù)的交接1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行拆遷手續(xù)的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)拆遷手續(xù)文件進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷手續(xù)文件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息，雙方應(yīng)對(duì)交接清單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.自交接完成之日起，與拆遷手續(xù)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的拆遷手續(xù)，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得預(yù)期權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在協(xié)議履行過程中違反法律法規(guī)或拆遷項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的