項(xiàng)目入住協(xié)議書

項(xiàng)目入住協(xié)議書?甲方（入住方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（項(xiàng)目提供方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意入住乙方提供的項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方入住乙方項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：包括但不限于占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，其中包含[具體功能區(qū)域及面積，如住宅面積[X]平方米、商業(yè)面積[X]平方米等]。4.項(xiàng)目配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：具備完善的供水、供電、排水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常使用。供水方式為[市政供水/自備水源等]，供電容量為[X]千瓦，排水系統(tǒng)采用[具體排水方式]，供氣為[天然氣/煤氣等，如有]，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋[移動(dòng)、聯(lián)通、電信等]。公共服務(wù)設(shè)施：設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車場(chǎng)（地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)）、幼兒園（如有）、健身設(shè)施、綠化景觀等。綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，營(yíng)造舒適的居住和生活環(huán)境。5.項(xiàng)目規(guī)劃用途：[居住/商業(yè)/商住兩用等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋、場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、管理等情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)按照規(guī)定向甲方提供相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)所入住的房屋進(jìn)行合理裝修和使用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于入住費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及乙方制定的項(xiàng)目管理規(guī)定，愛護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。配合乙方辦理入住手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料。在使用項(xiàng)目過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)、管理，有權(quán)制定和執(zhí)行項(xiàng)目的管理制度。根據(jù)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方交付符合使用條件的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。定期對(duì)項(xiàng)目的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)予以處理和反饋。三、入住費(fèi)用及支付方式1.入住費(fèi)用明細(xì)：房屋租金/購房款：根據(jù)雙方約定，甲方需支付的房屋租金/購房款為人民幣[X]元。押金：為確保甲方在入住期間遵守協(xié)議約定，甲方需向乙方支付押金人民幣[X]元。押金在甲方退房且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還。其他費(fèi)用：包括但不限于裝修保證金（如有）人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)預(yù)繳[X]個(gè)月計(jì)人民幣[X]元等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋租金/購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元；剩余款項(xiàng)應(yīng)按照以下方式支付：若為分期付款，在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元，在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元，以此類推。若為銀行貸款購房，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余購房款支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并可正常使用。配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如綠化景觀已完成、停車場(chǎng)已具備使用條件等。3.驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后及時(shí)通知甲方再次驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交付確認(rèn)書，視為乙方已完成交付。五、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)值班巡邏，對(duì)外來人員和車輛進(jìn)行登記管理，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全。環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清掃、樓道清潔、垃圾清運(yùn)等，保持項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)：定期對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，確?；ú輼淠旧L(zhǎng)良好。其他服務(wù)：如代收代繳水電費(fèi)、提供車輛停放管理等（如有）。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)，如人員出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%，巡邏頻次符合規(guī)定等]。環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)，如公共區(qū)域無雜物、樓道無灰塵等]。設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上，維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)保持綠化景觀美觀，植物成活率達(dá)到[X]%以上。3.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月/季/年支付，甲方應(yīng)在每月/季/年的[具體繳費(fèi)日期]前支付給乙方。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、房屋使用與維修1.房屋使用：甲方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。甲方在使用房屋過程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因甲方故意或過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修，但因甲方使用不當(dāng)造成的除外。房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。但因甲方故意或重大過失造成損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于甲方專有部分的設(shè)施設(shè)備維修，由甲方自行負(fù)責(zé)或委托乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。甲方拒不恢復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。若甲方違反項(xiàng)目管理規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處理措施。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)作為違約金。乙方仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方