買院子合同范本

買院子合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子（以下簡稱"該院子"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.院子位置：該院子位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.土地性質(zhì)：該院子所占用土地的性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.院子面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該院子的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。院子內(nèi)包含房屋[X]間，具體房屋狀況如下：主房：為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。廂房：[廂房數(shù)量及結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述]。附屬用房：[附屬用房如倉庫、車庫等的詳細(xì)情況]。4.附屬設(shè)施：院子內(nèi)還配備有以下附屬設(shè)施：供水系統(tǒng)：[水源情況，如自來水接入等]，水管規(guī)格為[具體規(guī)格]。供電系統(tǒng)：[供電方式，如市政供電等]，電表容量為[X]千瓦。排水系統(tǒng)：[排水方式，如排水管道走向等]。綠化景觀：院子內(nèi)種植有[列舉主要綠化植物品種]等綠化植物。其他附屬設(shè)施：[如圍墻、大門等的詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取院子的購買價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該院子擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該院子，且該院子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該院子的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋狀況、附屬設(shè)施情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付院子前，負(fù)責(zé)清理院子內(nèi)不屬于出售范圍內(nèi)的物品，保持院子及房屋的現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付院子及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付院子及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付院子的購買價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因購買該院子而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在接收院子后，應(yīng)按照院子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.院子總價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該院子的購買總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：在辦理完院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將該院子及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對院子及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)向乙方提供院子及附屬設(shè)施的相關(guān)資料（如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件），并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)列出院子及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付院子及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該院子存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得院子所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照院子總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照院子總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變院子及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除乙方一定金額的款項(xiàng)作為賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過院子總價(jià)款的[X%]。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照院子總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照院子總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)